Kantoorpand, Scherpe huurprijs + lage servicekoste…

Oostelijk Bolwerk 11, Terneuzen

Op een uitstekende locatie gelegen aan het Oostelijk Bolwerk bieden wij u deze kantoorruimte aan op de gehele 1ste verdieping. De ruimte heeft een bruto oppervlakte van ca. 300M2 en is opgedeeld in aparte kantoren, maar ook open werkvloeren. De kantoorruimte kenmerkt zich door veel licht inval en rondom de kantoortoren kunt u gebruik maken van gratis parkeerplaatsen.

Bent u opzoek naar een kantoorruimte tegen scherpe huurvoorwaarden met lage servicekosten neem dan contact op om een vrijblijvende afspraak te maken.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie is uitstekend bereikbaar; direct gelegen aan de toegangsweg van en naar het stadscentrum van Terneuzen.

Afmeting:
De gehele eerste verdieping: bruto huuroppervlakte 300 M2

Voorzieningen:
- Liftinstallatie;
- Aluminium kozijnen;
- Toiletgroepen; (privaat)
- Pantry; (privaat)
- Brandmelding installatie;
- Brandslang haspels;

Huurprijs:
€ 1750,-- per maand exclusief BTW, exclusief voorschot diensten.

Parkeerruimte:
U kunt gratis parkeren rondom het gebouw en op eigen terrein.

Voorschot Gas, Water & Licht:
€ 10,-- per m² per jaar (exclusief BTW).

Levering en diensten, welke bij de huurprijs zijn inbegrepen:

* het energieverbruik en het serviceabonnement van de centrale verwarmingsinstallatie.
* het energieverbruik en het serviceabonnement van de liften.
* telefoonabonnement en telefoonkosten van de besturings- & alarminstallatie liften.
* het onderhoud, inclusief de vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting der gemeenschappelijke ruimten van het gebouw, waarvan het gehuurde deel uitmaakt; tot de gemeenschappelijke ruimten worden -voor zover aanwezig- onder meer gerekend de entree tot het gebouw, de hallen, de gangen, de trappenhuizen, de liften, en de dienstruimten voor de voor het gebouw benodigde installaties
* het onderhoud van brandblusmiddelen & periodieke keuringen.

* het onderhoud van toegangsdeuren tot de gemeenschappelijke ruimten inclusief deuropeners en deurveren.
* het onderhoud alsmede het stroomverbruik van de intercominstallatie.
* het onderhoud van de tuinen en omliggende terreinen.
* het onderhoud van sanitaire voorzieningen, schoonmaak buiten beschouwing gelaten.
* het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezige ruiten en buitenramen.
* de verzekering van alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten.
* voorzieningen t.b.v. drinkwater,- & gasleverantie in het gehuurde alsmede de verbruikskosten.
* administratie voor de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Bijkomende leveringen (en BTW) zijn verschuldigd vanaf datum ingebruikname en op basis van nacalculatie.

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
Vanaf 1 jaar bespreekbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom:
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting:
BTW vrije huur is mogelijk (met BTW compensatie).
Het object is daardoor uitermate geschikt voor zorg gerelateerde instellingen.

Oplevering:
Per direct.

Huurovereenkomst:
Model ROZ-kantoorruimte 2003 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.