Gevestigd hotel met ontwikkelingspotentieel in de …
Zum Verkauf steht das etablierte Hotel Sonnenhof in Bad Sachsa, ein charmantes und gepflegtes Hotel garni in attraktiver Lage im Südharz. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, erhöhter Lage am Glaseberg und bietet einen schönen Ausblick auf Bad Sachsa sowie das Harzer Vorland. Das Objekt verbindet eine gewachsene Hotelstruktur mit familiärer Atmosphäre und eignet sich für Betreiber, Investoren oder private Erwerber, die ein eingeführtes Beherbergungsobjekt in touristisch geprägter Harzlage übernehmen möchten.
Das Hotel verfügt über insgesamt 17 Gästezimmer sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung. Die Nutzfläche beträgt ca. 1.100 m², die Grundstücksfläche laut Katasterauszug ca. 2.024 m². Ergänzt wird das Gebäude durch Außenbereiche mit einer ca. 100 m² großen Terrasse sowie einer ca. 60 m² großen Ruhezone. Für anreisende Gäste stehen ca. 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wodurch das Objekt auch für Individualreisende, Wander- und Natururlauber sowie Stammgäste gut nutzbar ist.
Das Hotel präsentiert sich als eingeführter Beherbergungsbetrieb mit klarer Ausrichtung auf Übernachtung mit Frühstück. Die Struktur als Hotel garni ermöglicht einen schlanken Betriebsansatz ohne umfangreiche gastronomische Vollversorgung. Gleichzeitig bietet das Objekt durch Zimmerstruktur, Einliegerwohnung, Außenflächen und ruhige Lage eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte – von der klassischen Hotelweiterführung über ein spezialisiertes Garni-Konzept bis hin zur behutsamen Neupositionierung im Bereich Erholung, Naturtourismus oder Aktivurlaub.
Die Einliegerwohnung stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Sie kann je nach Betreiberkonzept als Betreiberwohnung, Mitarbeiterwohnung, private Wohneinheit oder ergänzende Vermietungseinheit genutzt werden. Damit erhöht sie die Flexibilität der Immobilie und bietet insbesondere für eigentümergeführte Hotelkonzepte oder kleinere Betreiberstrukturen einen praktischen Vorteil.
Die Gästezimmer sind funktional und behaglich gestaltet. Ausstattungsmerkmale wie Balkone beziehungsweise Loggien, Sitzbereiche, WLAN sowie ein gepflegtes Frühstücksangebot unterstreichen den Charakter eines persönlich geführten Hauses mit hohem Erholungswert. Ein Aufzug im Gebäude verbessert die Nutzbarkeit für unterschiedliche Gästegruppen und erhöht die Alltagstauglichkeit.
Auch die Allgemeinbereiche unterstützen den gastlichen Charakter des Hauses. Aufenthalts- und Frühstücksbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten eine gute Grundlage für einen serviceorientierten Hotelbetrieb. Die Außenflächen erweitern das Nutzungsspektrum und können in den wärmeren Monaten als Aufenthaltsbereiche eingebunden werden.
Die Lage in Bad Sachsa stellt einen wesentlichen Vorteil der Immobilie dar. Der traditionsreiche Kur- und Urlaubsort im Südharz profitiert von seiner naturnahen Umgebung, zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie seiner Bedeutung als Erholungsstandort. Bad Sachsa spricht klassische Urlaubsgäste ebenso an wie Kurzreisende, Aktivtouristen, Naturfreunde und Gäste aus dem Gesundheits- und Erholungssegment. Durch die Verbindung aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und touristischer Infrastruktur verfügt das Hotel über ein stabiles Standortfundament.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Nachfolgeregelung. Damit bietet sich einem Erwerber die Möglichkeit, ein etabliertes Hotelobjekt mit Marktbekanntheit, gewachsener Gästestruktur und Entwicklungspotenzial zu übernehmen. Für einen engagierten Betreiber oder Investor eröffnet die Liegenschaft die Chance, das bestehende Konzept fortzuführen, zu modernisieren oder strategisch weiterzuentwickeln.
Insgesamt handelt es sich beim Hotel Sonnenhof um eine attraktive Hotelimmobilie in gefragter Harzlage, die durch ihre überschaubare Betriebsgröße, die Zimmerkapazität, die zusätzliche Einliegerwohnung, die großzügige Grundstücksfläche, die ruhige Lage und das touristische Umfeld eine interessante Grundlage für eine nachhaltige touristische Nutzung bietet.
Ausbaupotenzial vorhanden
