Nieuwbouw bedrijfspand in Sliedrecht

Omschrijving Duurzame, nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte van in totaal ca. 98 m² b.v.o., verdeeld over twee bouwlagen, die onderdeel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw van het nieuwbouwproject LAYERS gelegen op bedrijventerrein Nijverwaard. De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit ca. 49 m² b.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 49 m² b.v.o. kantoorruimte/showroom op de 1e verdieping. Locatie: Het nieuwbouwproject LAYERS Sliedrecht is gerealiseerd op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. Het betreft een langs rijksweg A15 gelegen dynamisch bedrijventerrein met een gemengd karakter, met naast bedrijfsactiviteiten o.a. Woonboulevard Sliedrecht. Via afslag Sliedrecht-West en de Parallelweg is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. Afmetingen: - bedrijfs-/opslagruimte begane grond : ca. 49 m² b.v.o.; - kantoorruimte 1e verdieping : ca. 49 m² b.v.o. Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen gelegen direct voor de bedrijfsruimte. Bestemming: Bedrijfsactiviteiten tot en met maximaal milieucategorie 4.1. Bouwjaar: september 2024 Huurprijs: € 1.150,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten: Per maand wordt €80,- in rekening gebracht als voorschot op o.a. onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud technische installaties; - periodieke controle brandblusmiddelen; - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodieke dakinspectie en dakonderhoud; - periodiek terrein- en groenonderhoud; - overig klein onderhoud van het complex; - 5% administratiekosten. Reclamevoering: Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurperiode: Bij voorkeur 3 jaar. Huurbetaling: Per maand vooruit. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.