Korte Kerkstraat 21-23

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte aan de Korte Kerkstraat 21-23 te Geldrop.

De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 90 m².
Door de hoekligging is er sprake van een ruime frontbreedte van maar liefst 13 m¹.

Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Geldrop in het voetgangersgebied.

Naast diverse lokale winkeliers zijn ook de landelijke filiaal bedrijven zoals Bakker Bart, Takko en ICI Paris hier gevestigd. Het winkelaanbod betreft zowel modisch als en overig niet dagelijks aanbod.

VOORZIENINGEN:
Het object wordt casco verhuurd, waarbij o.a. de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
- winkelpui met etalage,
- pantry/toilet,
- verlaagd plafond met inbouwverlichting,
- verwarming,
- airco unit,
- inpandig rolgordijn.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming Centrumdoeleinden.
De bestemming is derhalve zeer ruim te noemen. Graag verwijzen wij u naar de gemeente Geldrop voor de precieze inhoud.

De winkelruimte is voorzien van energielabel B.

BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING:
Door de centrale ligging is de straat goed bereikbaar vanuit andere delen van Geldrop.

Het object bevindt zich in een voetgangersgebied. De bevoorrading kan via de achterzijde geschieden.

PARKEREN:
In de nabijheid bevindt zich voldoende openbare betaalde parkeerruimte (parkeerterrein Achter de Kerk en Bogardeind).

HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.
BTW:

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

MODEL HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

AANVAARDING:
In overleg.