Bedrijfspand Unit 4, Centraal gelegen, Waddinxveen

Moderne bedrijfsunit met casco verdiepingsvloer binnen het nieuwbouwproject ‘De Groene Henegouwer’ in Waddinxveen. Deze unit wordt in 2021 opgeleverd en is uitermate geschikt voor ZZP’ers en zakelijke gebruikers in het midden- en kleinbedrijf.

De units binnen dit bedrijventerrein worden standaard volledig afgebouwd met duurzame materialen en hebben een representatieve uitstraling. De kwaliteit en hoogwaardige afwerking is een visitekaartje voor de gebruikers. In het entreegebouw wordt het Nationaal Bromfietsmuseum gevestigd.

Het bedrijventerrein ‘De Groene Henegouwer’ ligt op een toplocatie aan de N207, naast de Waddinxveense hefbrug en heeft een perfecte ligging tussen Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. De rijkswegen A12, A20 en het knooppunt Gouwe liggen op enkele minuten afstand.

Unit 4: circa. 120 m2 BVO (verdeeld over twee verdiepingen) Deze unit heeft twee privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving. Buitenterrein Het terrein wordt volledig omsloten door een afsluitbaar hekwerk.

Het buitenterrein beschikt over de volgende voorzieningen:

• Toegang via een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort.

• Het gehele terrein is voorzien van camerabewaking, individueel door eigenaren/gebruikers te monitoren.

• Voor algemeen gebruikt wordt op het voorgelegen terrein laadpalen gerealiseerd voor het opladen van elektrische voertuigen.

Bestemming

Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieu categorie 2 in de staat van bedrijfsactiviteiten. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

De ruimtes worden voorzien van het volgende:

• Vloerverwarming begane grond met warmtepomp

• Electrische infrarood verwarming verdiepingsvloer

• Eigen zonnepanelen

• Elektrische overheaddeur

• Pantry en trap naar verdiepingsvloer

• Sanitaire voorzieningen

• LED -binnen- en buitenverlichting

• Meterkast aansluiting

• KPN aansluiting in meterkast

• Wandcontactdozen Huurprijzen: Huurprijs in overleg.

Overige huurcondities:

Oplevering: In overleg medio 2021 Huurtermijn: Minimaal 12 maanden, een meerjarig huurcontract geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nog te bepalen.

Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Arjen Dubbelaar onder telefoonnummer : + 31 6 20725098.