Te huur Bedrijfsruimte Lipperkerkstraat 266

Algemeen: Te huur een zeer representatieve kleinschalige bedrijfsruimte, gelegen nabij het centrum van Enschede aan de Lipperkerkstraat 266. Het object beschikt over een ruime bergzolder en ligt op een geheel afgesloten terrein. Bestemmingsplan: “Velve-Lindenhof-’t Wooldrink” met als enkelbestemming ‘bedrijf’. Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie O, nummer 8904. Indeling en oppervlakte(en): De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 150 m² en is gelegen op de begane grond. Het object beschikt tevens over een ruimte bergzolder. De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte - CV (gas)installatie met heater - Electrische overheaddeur - Inbouwspots - Sanitair - Douche - Keuken - Electrische overheaddeur - Loopdeur - Gladde betonvloer Algemeen - Volledig bestraat en afgesloten buitenterrein - Stalen toegangspoort Huurprijs: € 1.150,-- per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn: Huurtermijn in overleg te bepalen. Verlengingstermijn: Verlengingstermijnen zijn tevens in overleg te bepalen. Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW: Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Bereikbaarheid: Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De op- en afrit van de A35 is op circa 4 kilometer rijafstand gelegen, waardoor u binnen no-time op de snelweg rijdt. Op loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station en het centrum van Enschede. Locatieaanduiding / omgevingsfactoren: Het object is gelegen aan de oostzijde van het stadscentrum van Enschede en is gelegen tussen de Oldenzaalsestraat en de Singel. Aan de Lipperkerkstraat wordt hard gewerkt aan een vernieuwde uitstraling. Project Hoog en Droog draagt zijn steentje hieraan zeker bij. Het is een gekleurde en gevarieerde straat, waarin cultuurhistorie een centrale plek heeft en zal behouden. Parkeren Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het terrein is afgesloten middels een stalen toegangspoort. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.