Bedrijfshal(len) op zichtlocatie met luxe afwerkin…

Bedrijfshal(len) op zichtlocatie met luxe afwerking en optioneel kantoor. Ontwikkeling nieuwbouw bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak in hebben. Diverse mogelijkheden, waaronder logistiek, transport, distributie en modern gemengde bedrijvigheid t/m milieucategorie 3.2. Oppervlakte: 3.750 m2 Perceeloppervlakte: 5.000 m2 Vrije binnenhoogte: 11.50 meter LIGGING: Zeer gunstig gelegen als zichtlocatie vanuit de A2. Gesitueerd op Industrieterrein De Berk te Echt, gelegen nabij de A2 en A73 en aan de verbindingsweg Industrieterrein De Berk - Businesspark Midden-Limburg. PARKEREN: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (ca. 36 parkeerplaatsen). METRAGE: De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 2.848 m2 en is op te delen in 2 verhuurbare bedrijfspanden met eigen laaddock en rolpoort. De kantoren zijn beschikbaar vanaf 200 m 2 tot ca. 826 m2. Huidig schetsontwerp is indicatief, verschillende mogelijkheden bespreekbaar. Ontwikkeling nieuwbouw bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak in hebben. De toegestane bebouwingsoppervlakte op het terrein bedraagt maximaal 3.750 m2 met een toegestane bouwhoogte van 12 meter. BOUWAARD: Bedrijfshal wordt casco met luxe afwerkingsniveau opgeleverd. OPLEVERINGSNIVEAU KANTOREN: Kantoren worden turn-key opgeleverd met onder meer: elektra, internet, systeemplafond met Led verlichting, glazen entrée-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, pantry, brandslanghaspels en blussers. HUURVOORWAARDEN: * Aanvaarding in overleg. * Er is sprake van verhuur met BTW. * Huurtermijn in overleg. * Opzegtermijn 12 maanden. * Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS. * Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurtermijn. * Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). BESTEMMINGSPLAN: Het object valt binnen het bestemmingsplan 'de Berk' (2012). De bestemming van het perceel is bedrijventerrein. Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 3.2. De regels van het betreffend artikel kunt u vinden op (kopieer link en plak deze in de browser): * http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/r_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_art05.html * http://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01/tb_NL.IMRO.1711.BP20120810-VG01_bijlage01.pdf BEDRIJVENTERREIN 'DE BERK': Bedrijventerrein 'de Berk' ligt uiterst centraal gelegen in de taille van Midden-Limburg in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein is gelegen op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van dit bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid. Echt is tevens over water en spoor uitstekend te bereiken door het nabij gelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de aansluitingen heeft het een sterke internationale oriëntatie in de Euregio. HUURPRIJS: Huurprijs op aanvraag. INFORMATIE: Voor nadere informatie kunt u contact met ons opnemen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie. Er is uiteraard geprobeerd u een zo correct mogelijk beeld te schetsen van het object.