Winkelruimte Kerkstraat 32 Oosterhout

Object: Winkelruimte gelegen op A1-locatie in het kernwinkelgebied van Oosterhout. De Kerkstraat bestaat uit een combinatie van landelijke ketens zoals Gerry Weber,  Xenos, Livera, The Read Shop en speciaalzaken zoals La Diva Schoenmode, De Paskaemer, Modehuis Welten, Hidden Styles Damesmode, Koffie- en theespeciaalzaak Troost en Leut en Proud Herenmode. Algemeen: Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 55.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen. Oppervlakte: Het object omvat ca. 170 m² winkelruimte en een klein magazijn van ca. 8 m² op de begane grond en ca. 35 m² opslagruimte met pantry en toiletruimte op de verdieping. Parkeren: Er zijn ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Aan de achterzijde kan het uitbreidingsperceel eventueel ook als parkeer-gelegenheid gebruikt worden. Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 36.000,-- per jaar exclusief BTW. Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten: De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Opleveringsdatum: De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig. Huurperiode: De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren. Contract: Standaard R.O.Z. contract. Voorzieningen: De winkelruimte wordt casco aangeboden, maar is instapklaar. De winkelruimte is voorzien van: - glazen pui met dubbele toegangsdeur - detectiepoortjes - plafonds met verlichting - camera’s met beeldschermen - heteluchtgordijn boven de entree - koel-/verwarmingsunit in plafond - radiator in de magazijnruimte op de begane grond - pvc-vloer - patchkast - goederenlift naar de verdieping - rolluik - pantry - toiletruimte. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling: Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. BTW: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.