Multi-tentant kantoorgebouw in Amsterdam

Het Westhavengebouw is een eigentijds ´multi-tenant’ kantoorgebouw gelegen in het Westelijk havengebied in Amsterdam. Op korte termijn ondergaat de buitengevel een metamorfose en zal de entree volledig worden gerenoveerd. Het hele gebouw is 5.158 m² v.v.o. groot verdeeld over de begane grond en de eerste tot en met de vijfde verdieping. Met name de bereikbaarheid vanaf de ringweg A10 en rijksweg A5 alsmede de goede parkeervoorzieningen op het naastgelegen parkeerterrein maken het Westhavengebouw tot een praktisch kantoorgebouw op een uitstekende locatie. LOCATIE Het gebouw is gelegen in het dynamische Westelijk havengebied, op circa 5 minuten rijden van de ringweg A10, de rijksweg A5 en treinstation Sloterdijk. Het gebied bestaat uit een mix van professionele-, culturele- en stedelijke voorzieningen en ontwikkelt zich tot een duurzaam en innovatief gebied. Veel toonaangevende bedrijven hebben zich in de omgeving gevestigd, zoals DHL, Nissan, Praxis, Sligro, Heineken, Hitachi, Renewi and DPD. BEREIKBAARHEID Per auto: Door de ligging van het gebouw nabij de ringweg A10 en de rijksweg A5 is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. Het centrum van Amsterdam en de Zuidas zijn binnen 10 minuten te bereiken via de A10. Tevens is Schiphol Airport binnen 15 minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer: Op loopafstand van circa 15 minuten bevindt zich de bushalte Amsterdam Hornhaven van waaruit iedere 8 minuten een rechtstreekse bus naar treinstation Sloterdijk vertrekt. Treinstation Sloterdijk is op deze wijze bereikbaar binnen 20 minuten en Amsterdam centraal station binnen 30 minuten. Amsterdam Sloterdijk beschikt tevens over een directe verbinding naar Schiphol Airport. PARKEREN Het object heeft een parkeernorm van 1:35 m² v.v.o. De parkeerplaatsen zijn gelegen aan de voor- en rechterzijde van het gebouw en op het naastgelegen afgesloten parkeerterrein. VOEROPPERVLAKTE De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt 5.158 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en vijf verdiepingen, als volgt verdeeld: Begane grond: ca. 860,0 m² kantoorruimte 1e verdieping: ca. 823,2 m² kantoorruimte 2e verdieping: ca. 628,0 m² kantoorruimte 3e verdieping: ca. 270,0 m² kantoorruimte 4e verdieping: ca. 400,0 m² kantoorruimte 5e verdieping: ca. 430,0 m² kantoorruimte Deelverhuur is mogelijk vanaf 100 m². Op de 4e verdieping is unit verhuur per maand mogelijk vanaf ca. 60 m², als volgt verdeeld: Unit 4.13: ca. 64 m² kantoorruimte Unit 4.12: ca. 152 m² kantoorruimte Unit 4.11: ca. 77 m² kantoorruimte Unit 4.10: ca. 68 m² kantoorruimte Unit 4.08: ca. 58 m² kantoorruimte HUURPRIJS Kantoor: € 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeren: € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijzen units 4e verdieping: Unit 4.13: € 695,- per maand, te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. Unit 4.12: € 1.650,- per maand, te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. Unit 4.11: € 835,- per maand, te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. Unit 4.10: € 740,- per maand, te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. Unit 4.08: € 630,- per maand, te vermeerderen met BTW, inclusief servicekosten. SERVICEKOSTEN € 37,50 - per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Hieronder vallen de volgende diensten: - Stadsverwarming en waterverbruik inclusief vastrecht; - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van gemeenschappelijke ruimten; - Onderhoud en periodieke controle van gebouwgebondeninstallatie(s); - Schoonmaakkosten en onderhoudskosten van de gemeenschappelijke ruimten; - Assurantiepremie voor de buitenbeglazing; - Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten; - Glasvezelverbinding beschikbaar in overleg. DUURZAAMHEID Het gebouw beschikt over een energielabel A. OPLEVERNIVEAU Het Westhavengebouw wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd, voorzien van o.a.: - Op korte termijn worden buitengevel, entree en algemene ruimten volledig gerenoveerd; - Gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren; - Twee liftgroepen; - Sanitaire voorzieningen met de mogelijkheid voor huurder om een pantry per unit/-verdieping te plaatsen; - Verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen. BTW Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Dit object hebben wij in de collegiale verhuur met JLL (+31 20 5405405) en Bicker Vasgoed B.V. (+31 20 895 00 80).