COMMERCIËLE RUIMTE/HORECAGELEGENHEID GESCHIKT…

Het pand is zeer geschikt voor beleggers. De commerciële ruimte/horeca gelegenheid en de appartementen hebben een eigen ingang waardoor ook afzonderlijke verhuur mogelijk is. Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De woningen beschikken beide over een eigen C.V.-ketel. Het winkelpand is niet voorzien van verwarming. Alle voorzieningen zijn in Putte aanwezig, diverse winkels, fysiotherapiepraktijk, huisartsenpost, kinderopvang, basisschool, sportgelegenheden. Putte is als dorp vooral bekend en geliefd vanwege zijn ruime winkelopeningstijden (de winkels zijn het hele jaar door elke zondag geopend) en de prachtige, bosrijke omgeving. Antwerpen en Bergen op Zoom zijn binnen 20 minuten bereikbaar per auto. De snelwegen A58 en de A4 zijn goed bereikbaar. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum, aan de doorgaande weg die door Putte heen loopt. In de directe omgeving zijn verder onder andere Jumbo, Putse vishandel, diverse kledingwinkels, Kruidvat, Tjerk Woninginrichting, horecavoorzieningen. De directe omgeving kenmerkt zich verder door appartementen en lintbebouwing. Het bouwjaar van de commerciële ruimte/horeca gelegenheid met bovenwoning is omstreeks 1987. De commerciële ruimte/horeca gelegenheid op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ongeveer 185 m². De twee appartementen hebben een woonoppervlak van 77 respectievelijk 74 m² en een inhoud van ongeveer 276 respectievelijk ongeveer 265 m³. De appartementen: Eerste verdieping: Vanuit de hal is de trap naar de twee appartementen bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en afwerking met Agnes plafondplaten. 1- Het appartement (74 m²) aan de voorzijde heeft een woonkamer met eenvoudig keukenblok, twee slaapkamers en badkamer met toilet. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap en heeft een houten vloer. 2- Het appartement ( 77 m² )aan de achterzijde heeft een woonkamer met eenvoudig keukenblok, twee slaapkamers en badkamer met toilet. Dit appartement biedt toegang tot een dakterras. Het is ook mogelijk om de verdieping als een geheel te gebruiken. Woonkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers met toilet. De commerciële ruimte / horeca gelegenheid op de begane grond. 1 commerciële ruimte / horeca gelegenheid met een eigen ingang aan de voorzijde. De entree van de commerciële ruimte (ongeveer 47 m²) aan de Antwerpsestraat is voorzien van plavuizen, stucwerk wandafwerking, systeemplafond, baropstelling met daarachter een keuken of magazijn. De commerciële ruimte heeft aan de achterzijde nog toegang tot een hal met de dames en heren toiletruimte. 2 commerciële ruimte / horeca gelegenheid: De commerciële ruimte / horeca gelegenheid (circa 93 m²) aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, schoon metselwerk wandafwerking en systeemplafond. Er staat een lange bar die voorzien is van koelingen. Deze ruimte heeft een eigen entree aan de Antwerpsestraat en een uitgang aan de achterzijde. Het magazijn naast de bar is voorzien van plavuizen, betegelde wanden en er is een wateraansluiting. De sanitaire voorzieningen zijn een dames- en herentoilet geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan de achterzijde is nog een privé parkeerplaats. Bestemmingsplan Deze commerciële ruimte / horeca gelegenheid met twee appartementen is gelegen binnen het bestemmingsplan “Bebouwde kom Putte, 1e herziening” en heeft de bestemming “Centrum”. De voor “Centrum” aangewezen gronden zijn bestemd voor: Detailhandel; dienstverlening; horeca van categorie 1, 2 en 3; kKantoor; maatschappelijke doeleinden; wonen. Bijzonderheden - Centraal gelegen commerciële ruimte / horeca gelegenheid; - Verhuur van twee appartementen is mogelijk; - Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden; - Dak is in 2015 vernieuwd; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving; Hoewel deze brochure (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.