Unieke vrijstaande woonboerderij onder architectuu…

Woonhuis: Begane grond: Entree, hal met toegang tot de living. Gehele begane grondvloer is uitgevoerd in leisteen inclusief vloerverwarming. Royale living met een gashaard. Doorgang naar kantoor-/speelruimte voorzien van houten vloer en een gashaard. Aansluitend een 2e kantoor-/speelruimte met keukenblok. Wijnkelder. Royale leefkeuken met veel raampartijen, 2 loopdeuren naar de achtertuin en de terrassen. De glasconstructies en de vele ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk effect. Dit ruimtelijk effect wordt versterkt door de bijzondere constructie van de plafonds die deels doorlopen tot in de nok. Verder biedt deze sfeervolle keuken natuurlijk ook een complete inrichting: een kookeiland met 4 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, oven, 1,5 RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aansluitend een berging met stortbak en mechanische ventilatie unit. Middels een 2e hal met toiletruimte toegang tot de commerciële ruimtes. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot 1 zeer royale slaapkamer met berging en eigen badkamer en een 2e slaapkamer eveneens met eigen badkamer. Zeer royale master bedroom voorzien van een eikenhouten vloer, plafond dat doorloopt tot in de nok met vide, berging met aansluitingen wasapparatuur, warmte-terug-win unit en opstelling cv en aansluitend een eigen badkamer. De moderne en luxe badkamer heeft een bijzonder effect door de open verbinding met de keuken op de begane grond. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Sanitair en tegelwerk in moderne lichte tinten afgewerkt. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een 2e slaapkamer met wastafel met meubel en aansluitend badkamer met douche en toilet. Tuin: Zij tuin en achtertuin gelegen op het zuidwesten met diverse gazons, terrassen en waterpartij. Privé-tuin afgescheiden van het zakelijk stuk tuin. Wel toegankelijk middels poort. Overdekt terras met dubbele berging met aanrecht en stortbak. Oprit met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Bedrijfsruimte/ commerciële ruimte: Zeer representatieve bedrijfsruimte(s). Begane grondvloer voorzien van een leistenen vloer met aansluitend een horeca gedeelte. Verdieping voorzien van een eikenhouten vloer. Begane grond: Eigen ingang. Entree, hal met toegang tot een kantoorruimte en open kantoorruimte met bedrijfsruimte. Trapopgang naar de verdieping. De achtergevel is grotendeels uitgevoerd in glas en geeft toegang tot de terrassen en de tuin. Verdieping Dit betreft 3 ruimtes met elkaar verbonden door loopbruggen. De ruimtes hebben door de open constructies een bijzonder ruimtelijk effect. Een architectonisch hoogstandje! De laatste ruimte geeft uitzicht op de horecaruimte. Hier zijn middels stalen loopbruggen de toneellampen bereikbaar. Tuin: Afgescheiden middels poort van het privé gedeelte, gelegen op het zuiden en voorzien van diverse terrassen, vijver, gazons en plantenborders. Horecaruimte: Begane grond: Middels separate ingang toegankelijk alsmede via de commerciële ruimtes. Garderobe. Trapopgang naar verdieping. Toiletruimte (dames en heren) en regie ruimte. Voorzien van leistenen vloer met houten podium-/dansvloer. Toneelverlichting en coulisse. Rondom zitgedeelte en bar met koeling en tapapparatuur. Aansluitend een keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, oven, koelkast en bergkasten. Ook uitermate geschikt voor podiumkunsten of muziekvoorstellingen. Garage: Aansluitend een royale bergruimte met mogelijkheid tot garage. Indien gewenst ook uitstekend geschikt als horecakeuken. Voorzien van tegelvloer, Velux dakramen, bergkasten, keukenblok met RVS spoelbak en loopdeur naar de tuin. -Multifunctioneel geheel met vele mogelijkheden -Luxe afwerking met kwaliteit, optimale isolatie en onder architectuur gerealiseerd! -Ruime woning met 2 badkamers, 2 kantoor-/speelruimtes -Royaal perceel -Object biedt voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein -Mogelijkheid tot wonen en werken op 1 locatie! -Het perceel is belast met erfpacht door de gemeente Son en Breugel. Deze erfpacht bedraagt € 800,- per jaar, gebaseerd op de huidige maatschappelijke functie. Afhankelijk van het gebruik, zal dit door de gemeente Son en Breugel nader vastgesteld worden. De gemeente Son en Breugel biedt tevens de mogelijkheid om het perceel aan te kopen. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk!