Kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein, Zoeter…

Algemeen:

Op het bedrijventerrein \'Lansinghage\' bevindt zich dit goed ogende kantoorpand, zowel van binnen als buiten is alles hoogwaardig afgewerkt. Het kantoorpand is goed bereikbaar middels de busverbinding naar het centrum van Zoetermeer en is gelegen op circa 1km van de Rijksweg A-12 (Den Haag- Utrecht v.v.). De mogelijkheid bestaat om aan het moderne kantoorpand op flexibele wijze invulling kan te geven aan afmetingen van de te gebruiken ruimte(s) en condities. Er zijn al mogelijkheden vanaf ca. 35 m² informeer even naar de mogelijkheden

Adres: Edelgasstraat 58, 2718 TH Zoetermeer.


-Huurprijs€ 5.500 per maand (19% BTW van toepassing)
-Aanvaarding in overleg
-bestemming Kantoor
-Totale vloeroppervlakte 600 m²/ In units vanaf 35 m²
-2 verdiepingen 1e en 2e etage (ca 300m² per verdieping)
-Parkeren: Op eigen terrein zijn 14 parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat voorzien van onder andere:
* representatieve entree;
* systeemplafond v.v. verlichting;
* rookmelders;
* te openen ramen (uitzet);
* kabelgoten ten behoeve van data, electra en telefonie inclusief de thans aanwezige databekabeling (utp cat. 5);
* thans aanwezige vloerbedekking (als eenmalige verstrekking);
* brandmeld-/ ontruimingsinstallatie;
* binnenzonwering (plissé);
* dames-/ herentoiletgroep per verdieping;
* pantryvoorziening;
* indeling door middel van systeemscheidingswanden.
*Eventueel het huren van meubilair



HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Vanaf EUR 110,= per m² per jaar en EUR 500,= per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn : 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: per maand , vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens(2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service-/
energiekosten: EUR 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- onderhoud installaties;
- schoonhouden algemene ruimten;
- vuilverwerking;
- ramenwassen (buitenzijde);
- energieverbruik installaties;
- gasverbruik;
- elektraverbruik;
- waterverbruik;
- administratie en opname.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 11 juli 2003 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.