Kantoorpand, Nabij A 27, recent gemoderniseerd !, …

Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoor- en bedrijfsruimte.

Het object ligt op bedrijventerrein Hoogeind dat gezien kan worden als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- bedrijfsgebouwen.

De voortuin van het gebouw zal in het voorjaar 2015 gereed zijn en dat zorgt ervoor dat dit een TOP pand betreft dat recent nagenoeg geheel is gemoderniseerd !

Op dit moment is circa 100 m² kantoorruimte beschikbaar.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het pand is vooraan op het industrieterrein op een steenworp afstand van de afrit van de A 27 gelegen.
Door deze ligging nabij de A 27 (Breda-Utrecht) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Door directe aansluiting op de zuidelijke rondweg van Breda is zowel het centrum als de snelweg A 16 (Rotterdam-Antwerpen) eveneens goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
In de nabije omgeving is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond en is als volgt verdeeld:

- 1e verdieping kantoorruimte circa 120 m² *
(* incl toebedeling gezamenlijk gebruik hal/entree en patchkast)

Parkeren
Er zijn diverse gratis parkeerplaatsen beschikbaar voor het pand.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte:
- gezamenlijke entree met brievenbus;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- alarminstallatie;
- toiletgroep;
- pantry;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten voorzien van elektra, telefoon en databekabeling;
- aanwezige zonwering aan de binnenzijde.

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 25,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks HuurCPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar, langere termijnen bespreekbaar.

Verlengingstermijn
Verlengingsmogelijkheden in overleg.

Opzegtermijn
3 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.