Kantoorpand, Pompenburg 188 Rotterdam - Centrum, R…

Object
Multifunctionele ingedeelde kantoorruimte met breed front gelegen aan de Pompenburg 188 te Rotterdam. De Pompenburg is een doorgaande weg in het centrum van Rotterdam nabij het Hofplein, de Meent en de Goudsesingel.

Locatiegegevens
De kantoorruimte is zeer centraal gelegen nabij het winkelhart van de stad en op loopafstand van de zakelijke districten en het nieuwe Centraal Station. In de directe nabijheid zijn diverse winkelketens en horecagelegenheden gevestigd. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. Diverse tramlijnen stoppen voor de deur welke een directe verbinding hebben met onder andere Rotterdam Centraal Station. De Pompenburg ligt op circa 10 autominuten van de ring Rotterdam.

Indeling
Pompenburg 188 ca. 160 m² kantoorruimte

Parkeren
Er is voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Voorzieningen
- ruime entree voorzien van automatische deuropener;
- vloerbedekking;
- luxe scheidingswanden;
- beveiliginstallatie;
- kabelgoten onder de vensterbanken ten behoeve van elektra, data, telefoon en voorzien van elektra en wcd’s;
- brandblusvoorzieningen;
- ruime pantry met voorzieningen;
- systeemplafonds v.v. bandrasters en ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- C.V.verwarming middels radiatoren;
- dubbele toiletgroep.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 1.850,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
€ 15,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer bevatten:
- elektriciteits-/gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de kantoorruimte;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling te voldoen per kwartaal.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Oplevering
Per direct.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bankgarantie
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten 3 maanden huur ter vermeerderen met servicekosten en de BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 11 juli 2003 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 72/2003.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld goed is met zorg samengesteld. Maar voor de juistheid ervan kan door Swart Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Inlichtingen
Swart Bedrijfshuisvesting BV
010 – 418 15 77
info@swartbhv.nl
www.swartbhv.nl