Kantoorpand, Spaanse Polder, Rotterdam (Rotterdam,…

Geheel gerenoveerd kantoorpand in totaal circa 770 m² kantoorruimte te huur.
Kantoorruimtes vanaf ca 20 m² of per verdieping tot 130 m². Gelegen aan de Galateestraat 7, bedrijvenpark Spaanse Polder Rotterdam. 5 min afstand van Rotterdam The Hague Airport en 40 min van Amsterdam Airport Schiphol. Elk kantoor is voorzien van intercom en deuropener.

Ligging en bereikbaarheid:
De objecten zijn direct gelegen aan de op- en afrit van de A-20 die is verbonden met de ringweg van Rotterdam (A20/A13/A4). De locatie is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Oppervlakte:
Te huur per units vanaf ca.20 m²
Te huur per verdieping tot 130 m²

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorunits bedraagt:
Units ca. 20 m² € 350,00 per maand inclusief service en energiekosten, exclusief BTW.
Units ca. 30 m² € 550,00 per maand inclusief service en energiekosten, exclusief BTW.
Unit ca.130 m² € 1750,00 per maand inclusief service en energiekosten, exclusief BTW.
Vrij parkeren, evt. parkeerplaats op eigen terrein te huur.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen: € 75,00 per maand exclusief BTW.

Opleveringsniveau:
In huidige staat onder meer voorzien van:
- Nieuw systeemplafond
- Nieuwe vloerbedekking
- Totaal nieuwe elektrische installatie geïnstalleerd
- Alarm installatie mede voorzien van camera bewaking
- Nieuwe toiletten (2 op elke verdieping)
- Gezamenlijke nieuwe keuken op elke verdieping

Bestemming:
Conform bestemmingsplan Spaanse Polder en ’s-Gravenland: Kantoorruimte, trainingsruimte, archiefruimte en parkeerplaatsen.

Begane grond:
Op de begane grond gelegen lunchroom, warme en koude maaltijden van ontbijt tot diner eventueel locatie in te huren met of zonder maaltijd voor recepties en of speciale gelegenheden.

Energielevering:
- Levering van elektra, inclusief vastrecht;
- Levering van verwarming c.q. gas;
- Waterlevering;

Servicediensten:
- Periodiek onderhoud/schoonmaak van parkeerterrein en parkeergarage;
- Periodieke controle van Cv-installatie, inclusief het verhelpen van storingen;
- Periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Periodiek onderhoud topkoeling en luchtbehandeling inclusief revisie van lijnroosters;
- Periodiek onderhoud van toegangsdeuren;
- Periodiek liftonderhoud inclusief jaarlijkse controle (Liftinstituut);
- Periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, toiletten en gangzones;
- Periodiek onderhoud van brandblusmiddelen, brandhaspels.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door directie eigenaar.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Uytam Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig
echt worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.