Bedrijfspand met kantoor nabij A12 midden NL

Een nette zelfstandige bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein De Liesbosch in Nieuwegein. Aanvaarding per direct. Vloeroppervlakte: Totaal circa 187 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld: - Ca. 94 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - Ca. 93 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Bedrijfsruimte begane grond: • Vrij hoogte ca. 3,6 mtr.; • HR-ketel met radiator; • TL verlichting; • Monoliet afgewerkte betonvloer; • Vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m2; • Overheaddeur handbediend (3,5m hoog x 3,30m breed); • Loopdeur; • Brandslanghaspel; • 1 toilet betegeld, v.v. industriële wasbak; • Volledig ingerichte meterkast v.v. elektra, gas, water en internet. Eerste verdieping: Kantoorruimte; • Volledig gestoffeerd; • Eventueel volledig gemeubileerd; • Kabelgoten met diverse 220v aansluitingen; • Deels bestaande vloerbedekking, deels droogloop tapijttegels; • Pantry keukenblok met oven en warm water; • Koel/vries combinatie; • Systeemplafond met tl-verlichting; • Te openen ramen; • Vloerbelasting 400 kg/m². • HR-ketel met radiatoren • TL verlichting Huurtermijn In overleg. Huurbetaling Per maand vooruit. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidstelling Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten. Servicekosten Een verrekenbaar voorschot van € 95,- per maand voor o.a.: - onderhoudscontracten CV installatie; - legen straatkolken; - onderhoud terrein; - groenvoorziening; - buitenverlichting; - gebruikersdeel van de bijdrage Vereniging van Eigenaars; Ligging Het object is gelegen op het bedrijventerrein De Liesbosch te Nieuwegein, tussen Nieuwegein en Utrecht aan het Amsterdam-Rijnkanaal. Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd PostNL, Sligro, Hornbach, Praxis, Euromaster, Hanos en Mc Donalds. Bereikbaarheid Op korte afstand van het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27. Tevens is het object met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op een minuut loopafstand van het object. Perfecte aan- en afvoer van goederen met elk type vrachtvervoer. Parkeergelegenheid: 1 parkeerplaats op eigen terrein en eventueel ruimte voor de overheaddeur.