Vrijstaand boerderij met mogelijkheid tot bedrijfs…

Unieke Woonboerderij te Koop aan de Oeverlandenweg 34(a), Staphorst Welkom bij deze prachtige woonboerderij gelegen aan de Oeverlandenweg 34 aan de rand van het bruisende stadscentrum Meppel. Deze indrukwekkende woning biedt een perfecte mix van traditionele charme en moderne gemakken, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een landelijke leefomgeving. Dit perceel heeft tevens een bakhuisje met het nummer 34a wat het scheiden of het bieden van mantelzorg uitstekend maakt. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: 926 m² • Perceelgrootte: 4144 m² • Kamers: 10 kamers, waaronder 7 ruime slaapkamers • Woonkamers: 2 gezellige woonkamers met veel natuurlijk licht • Vrijstaand gastenverblijf van 12 meter bij 5 meter • Bijzonderheden: Grote schuur en een feestlocatie, perfect voor allerlei activiteiten en opslag Uitstekend Onderhouden: De woonboerderij verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zowel het interieur als het exterieur zijn zorgvuldig verzorgd, waardoor je direct kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Duurzaamheid: Met 18 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen mooi, maar ook duurzaam en energiezuinig. Dit betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Veelzijdige Mogelijkheden: Deze woonboerderij biedt diverse mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar: • Zorg aan huis: De ruime indeling en het aantal kamers maken het mogelijk om zorg aan huis te leveren, ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of een kleinschalige zorginstelling. • Bed & Breakfast: De locatie, het karakter van de boerderij en de beschikbare ruimte maken het starten van een bloeiende B&B een aantrekkelijke optie. • Splitsing in twee woningen: Doordat er al twee huisnummers aanwezig zijn is de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee aparte woningen relatief eenvoudig, wat het pand extra veelzijdig en aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Uit gesprekken met de gemeente Staphorst blijkt dat de gemeente positief gestemd is over het splitsen van de woonboerderij. (de benodigde vergunningen voor splitsing zijn 'niet' aanwezig) Unieke Locatie: De boerderij is gelegen aan een prachtig natuurgebied en omringd door uitgestrekte velden. Dit zorgt niet alleen voor rust en privacy, maar biedt ook betoverende zonsopkomsten en zonsondergangen die het leven op deze locatie extra bijzonder maken. Voorzieningen in de Buurt: De ligging is ideaal met het centrum van Meppel op slechts 5 minuten fietsen afstand. Hier vind je diverse winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen die het dagelijkse leven gemakkelijk en aangenaam maken. Buitenruimte: De ruime tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen en ontspannen. Geniet van het buitenleven met voldoende ruimte voor een moestuin, speeltoestellen of gewoon om te ontspannen in de zon. Samenvatting: Deze woonboerderij aan de Oeverlandenweg 34 is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en duurzame woning in een prachtige landelijke omgeving. Met zijn grote schuur en feestlocatie is het ook perfect voor het organiseren van bijeenkomsten of het uitvoeren van hobbyprojecten. De veelzijdige mogelijkheden maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. De ligging aan een natuurgebied en de prachtige omgeving met betoverende ver gezichten maken deze woning een droomlocatie voor de particulier & ondernemer! Vraagprijs: € 1.200.000,- Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij met de vele mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Bronkemas-vastgoed via 0630847163 of info@bronkemasvastgoed.nl