Woon-winkelpand volledig gerenoveerd

Op zoek naar een perfect afgewerkte en instapklare woning met burelen, toonzaal én magazijn, dan hoeft u niet verder te zoeken. Gelegen in Koewacht is deze karakteristieke en ruime woon winkelpand in de Nieuwstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 233 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 935 m2. De woning is verbouwd in 2021-22, is uitstekend onderhouden. De woning heeft een definitief energielabel A. Het gelijkvloers is voorzien van een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als speelruimte maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden (toonzaal, winkelruimte, extra woonkamer, logies Airbnb,…), aansluitend berging-wasplaats en toilet met wastafel. Achterliggend is er een kantoorruimte, berging en geïsoleerde loods van 180 m2 met betonvloer en grote inrijpoort Via de traphal of lift komt men in de zeer ruime woonkamer met aansluitende prachtig en volledig geïnstalleerde leefkeuken met kookeiland. Op deze verdieping is ook nog een aparte speelruimte die eenvoudig manier anders kan ingevuld worden. Via het nieuw terras op de eerste verdieping is er een mogelijkheid om langs de buitentrap de prachtige tuin te betreden. De tweede verdieping beschikt over een master bedroom met dressing én badkamer, 2 verzorgde slaapkamers (waarvan 1 met mezzanine) én een extra badkamer met douchemeubel, toilet en inloopdouche. Het magazijn is bereikbaar via een automatische poort. Achter het magazijn bevindt zich de verzorgde en prachtige aangelegd tuin. In de tuin vindt men een zwemspa. Er werd voor de renovatie op geen kosten bespaard, waardoor de kwaliteit op de constructie én de afwerking bijzonder hoog zijn Bijzonderheden: zonnepanelen (6.000 Kwh), vloerverwarming via cv ketel (2022) op aardgas, warmtepompen op de 2de verdieping, hoge isolatie (label A), LIFT, airconditioning, maximale afwerking, ...... Met deze woning kan u écht alle kanten uit. De multifunctionele ruimte op het gelijkvloers kan op eenvoudige manier omgevormd worden naar een extra woongelegenheid; hierdoor is co- housing een optie. Rustig wonen in Koewacht. dat kan zeker in deze buurt. Nieuwstraat 86 is gelegen in de buurt Kern Koewacht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken en dakterras. Bezichtig deze woning en zie de vele mogelijkheden die er zijn!