Franz Leharplein 24

Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte gelegen aan het Franz Leharplein 24 te Eindhoven. Thans is de ruimte nog in gebruik bij de formule Godfried de Vocht – de Echte Bakker. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 140 m² en een frontbreedte van ca. 5.70 m¹. Daarnaast beschikt het object over een ruime kelderruimte. De winkelruimte maakt onderdeel uit van het wijkwinkelcentrum Franz Leharplein, gesitueerd in de wijk Gestel te Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door zowel wonen, horeca alsmede winkelactiviteiten. In de directe omgeving zijn onder andere Kruidvat, Blokker, Albert Heijn, Gall & Gall en Lidl gevestigd. VOORZIENINGEN: Het object zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: - huidige wand-, vloer- en plafondafwerking, - meterkast met aansluitingen gas/water/elektra, - pantry/toilet, - CV installatie, - airco installatie. Thans is sprake van een winkelruimte met achtergelegen kantine, ex-bakkerij en garage. Een aanpassing van het gehuurde en/of indeling naar wens van huurder is bespreekbaar. SERVICEKOSTEN EN SERVICES: Het object beschikt over een eigen aansluiting voor gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen. Een energielabel zal op korte termijn worden opgesteld. BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING: De winkelruimte is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. Aan de achterzijde is een expeditiestraat gelegen met optimale bevoorradingsmogelijkheden. PARKEREN: Pal voor de winkel ligt een ruim openbaar, parkeerterrein waar men gratis kan parkeren. HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING: Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand. HUURPRIJSAANPASSING: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. BTW: Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand. ZEKERHEIDSSTELLING: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting. MODEL HUUROVEREENKOMST: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. AANVAARDING: In overleg. Op korte termijn mogelijk.