Te huur midden in het ''Forepark'&#…

Te huur midden in het ''Forepark'' gelegen representatieve kantoorruimte van circa 122m2 met pantry gelegen op de begane grond. Algemeen: Het ‘Forepark’ waar een diversiteit aan nationale en internationale bedrijven zich hebben gevestigd, zoals De Persgroep Nederland, Sligro, autodealers van de diverse bekende merken BMW, Mercedes, Saab, Volkswagen/Audi, ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het ‘Forepark’ uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten). Indeling: Begane grond: entree, ruime gemeenschappelijke centrale ontvangstruimte/hal (ca. 58,4 m2), gang (ca. 14,2 m2), toilet groep met dames en herentoilet en dubbele wasbak (ca. 6.1 m2), kantoorruimte (ca. 47,6 m2), archief / printerruimte (ca. 11,7 m2), vergaderruimte (ca. 27,0 m2), pantry (ca. 12,4 m2) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met koelkast, 2 pits elektrische kookplaat, was/spoelbak, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Adres: Moezel 17, 2491 CV te Den Haag. Kadastrale gegevens: Gemeente: 's-Gravenhage Sectie: BD Code: 881 Kavelnummer: 2829 Grootte: 1.499 m² (gedeeltelijk) Metrage: Circa 122 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond. Parkeren: Bij deze unit behoort 1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein. Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat is onder andere voorzien van: * representatief gemeenschappelijk entree; * systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; * centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming; * toiletgroep; * kabelgoten; * pantry. HUURVOORWAARDEN Huurprijs: € 1.500,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Vaste service- en energiekosten: € 300,00 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. te voldoen zonder na verrekening voor de leveringen en diensten waaronder elektra, warmte, water, internet aansluiting en schoonmaakkosten / elektra algemene ruimten. Waarborgsom: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborg stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar! Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot. Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BELASTE VERHUUR Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21. Voorbehoud: - positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder; - goedkeuring directie verhuurder.