U kunt bieden vanaf € 600.000,- k.k

Dit onder architectuur gebouwd vrijstaand bedrijfspand met inpandige bedrijfswoning, staat op een bedrijventerrein. Een uitermate geschikt object voor de combinatie wonen en werken. Naast een ruime woning van 2 verdiepingen met een woonkamer, moderne woonkeuken met kookeiland en 3 ruime slaapkamers, is er ook een luxe badkamer en bijkeuken. U kunt inpandig naar het bedrijfsgedeelte. Dit bestaat uit 3 verdiepingen met een ruime garage en werkplaats, berging en meerdere kantoorruimtes. Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met inpandige bedrijfsruimte. Een uitermate geschikt object voor de combinatie wonen en werken. De woning is geheel geïsoleerd en v.v. hardhouten Merbau kozijnen v.v. dubbel glas en screens. Het bedrijf: De bedrijfsruimte heeft 3 verdiepingen met een eigen ingang aan de Trees Kinstraat. De bedrijfsruimte zijn v.v. brandmelders en alarm. Iedere verdieping heeft zijn eigen uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde zijn de hardhouten kozijnen v.v. geluidswerend glas (-41dB). Begane grond De entree U komt binnen in een hal (3,567 m. x 3,54 m.), waar zich ook de serverruimte bevindt. Er is een houten trap die u naar de eerste verdieping brengt. Er is een loopdeur naar een werk-/kantoorruimte. Op de vloer liggen plavuizen. Er hangt een systeemplafond v.v. verlichting. Werk-/hobbyruimte U kunt deze ruimte ( 32 m²) ook van buitenaf betreden via twee openslaande deuren v.v. gelaagd glas. In deze ruimte vindt u krachtstroom, een luchtcompressor, een brandslang, diverse elektrapunten op bureauhoogte en een eenvoudig keukenblokje. Op de vloer liggen plavuizen. Er hangt een systeemplafond v.v. verlichting. Werk-/bergruimte Deze ruimte (3,54 m. x 2,48 m.) ligt tussen de garage en de werk-/hobbyruimte in en daarom ook geschikt als berging. Op de vloer liggen plavuizen. Er hangt een systeemplafond v.v. verlichting. De inpandige garage / werkruimte Deze ruimte (6,33 m. x 6,10 m.) heeft twee elektrische sectionaal deuren en een buitendeur naar de achtertuin. Er zijn veel extra elektrapunten en cai-aansluitingen. Er is een kraantje aanwezig en een compressoraansluiting. De woning: Begane grond: Entree (4,88 m. x 3,36 m.) met veel daglichtinval door de grote raampartijen, toegang tot het zwevend toilet met fonteintje, de woonkamer en open hardhouten trap (Kambala) naar de eerste verdieping. Vanuit de entree kunt u ook het bedrijfsgedeelte. Er ligt een natuurstenen (Jura) vloer v.v. vloerverwarming. De woonkamer De woonkamer ( 5,36 m. x 6,16 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een houtkachel en de natuurstenen (Jura) vloer is v.v. vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u naar de woonkeuken. De woonkeuken De woonkeuken (4,72 m. x 6,15 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Er staat een modern keuken blok in hoekopstelling met eiken en zandgrijze lades en deuren. Dit gedeelte is v.v. een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een combimagnetron en anderhalve spoelbak. Er zijn meerdere lades en een servieskast met 2 schuifdeuren. Het kookeiland heeft 3 zitplaatsen en is v.v. een 5-pits gaaskookplaat (incl. wokbrander) en een geïntegreerde frituurpan. Er hangt een RVS-afzuigkap. Het granieten aanrechtblad maakt het plaatje helemaal af. De natuurstenen (Jura) vloer is ook hier v.v. vloerverwarming. Er zijn twee schuifdeuren naar de achtertuin en een loopdeur naar de bijkeuken. De bijkeuken In de bijkeuken (3,83 m. 4,88 m.) vindt u de wasaansluitingen en een gootsteen. Er hangt een systeemplafond v.v. inbouwverlichting. De pomp en het verdeelsysteem van het onderhoudsvrij biofilter voor de toiletten en buitenkranen zitten in deze ruimte Er is een loopdeur naar de woonkeuken, de achtertuin en de installatieruimte. Er ligt een natuurstenen (Jura) vloer. De installatieruimte In deze ruimte (2,44 m. x 1,22 m.) vindt u de cv-ketel (Viessman HR Vitodens 200 W met verwarmingsregeling), de boiler (Viessman Vitocell 100 W, 120 Liter) en de verdeling van de vloerverwarming. - ligging op bedrijventerrein in “Paarse strook” aan rustige straat - ruime woning - moderne woonkeuken met kookeiland - woonkamer met houthaard - 3 slaapkamers, bijkeuken en berging - Luxe, moderne badkamer met sauna - Begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming - Tuin op het zuidwesten - bedrijfsruimte voor vele doeleinden geschikt te maken - met voldoende parkeerruimte en garage - diverse kantoorruimtes - iedere verdieping heeft zijn eigen uitgebreide meterkast - goed ventilatiesysteem - goed brandveiligheidssysteem - alarmsysteem aanwezig - buitencamera’s aanwezig - Gehele woning v.v. hardhouten kozijnen (merbau) met dubbel glas HR++, isolatiewaarde 1,1, gevuld met Argongas - 40 m² akoestische beglazing (-41dB) op gevel spoorlijn - Er liggen twee 10.000 liter tanks in de voortuin, voor hemelwateropvang. Deze tanks hebben een onderhoudsvrij biofilter. De toiletten worden met dit water doorgespoeld en de buitenkraantjes zitten hierop aan gesloten. - voorlopig energielabel A - gelegen nabij de uitvalswegen en treinstation