Multifunctionele ruimte Bussum

Midden in het centrum van Bussum aan de welbekende Landstraat is deze multifunctionele ruimte beschikbaar op een uitstekende zichtlocatie. De ruimte is geschikt voor het volgende gebruik: detailhandel, kantoorruimte, horecabedrijven en dienstverlening. Daarnaast is de ruimte ook uiterst geschikt als showroom.

Beide ruimten zijn gelegen op de begane grond en zowel aan de voorzijde als de achterzijde uitstekend bereikbaar voor leveranciers. Dit maakt het tot een multifunctionele ruimte. De frontbreedte van de winkel is circa 30 meter.

Gelegen in het hart van Bussum maakt de Landstraat onderdeel uit van een modern winkelgebied.

LOCATIE
Door de centrale liggingen en goede parkeerfaciliteiten kent het een uitstekende bereikbaarheid. De ruimte ligt op ongeveer 100 meter afstand van de kruising met de Huizerweg, een levendige straat met een grote diversiteit aan winkels.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De locatie is per auto uitstekend bereikbaar via de A1. In de directe nabijheid zijn diverse parkeergelegenheden in de vorm van openbare parkeergarages en daarnaast zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage.

Openbaar vervoer:
De bushalte ligt voor de deur, vanwaar lijn 109 vertrekt richting Station Naarden/Bussum. Dit treinstation heeft directe verbindingen naar Amsterdam en Hilversum.

VLOEROPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 1.317 m² v.v.o. beschikbaar gelegen op de begane grond.

Landstraat 5: 532 m² v.v.o.
Landstraat 7: 785 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanwege de verschillende entrees.

KOOPPRIJS
Kantoor-/ winkelruimte: EUR 1.550.000 k.k.
Parkeerplaats: koopprijs in overleg

HUURPRIJS
Kantoor-/ winkelruimte: € 110,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 1.000,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Er zijn in totaal 22 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur.

SERVICEKOSTEN
De huurder dient rechtstreeks met de diverse NUTS leveranciers overeenkomsten aan te gaan.

GEBRUIK
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• Ambachtelijke bedrijvigheid voor zover dit onlosmakelijk samenhangt met de toegestane detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
• Horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
• Dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• Kantoren, uitsluitend op de begane grond;
• Maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de begane grond en niet ter plaatse van de aanduiding ‘wonen uitgesloten’.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in de huidige gerenoveerde casco staat opgeleverd.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.