Bedrijfspand/winkelpand/showroom

Op zichtlocatie gelegen showroom van ca. 545 m² in twee lagen, geschikt voor volumineuze detailhandel  kantoor, winkel bedrijfs-en of showroomruimte. De showroom is gelegen nabij Ridderkerk-centrum en nabij bedrijventerrein Ridderpark.

Afmetingen begane grond : ca. 270 m². Eerste verdieping : ca. 275 m².

In totaal : ca. 545 m². Parkeren : 11 (elf) eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Kantoordoeleinden en volumineuze detailhandel.

Algemeen:

• Onderheide fundering;
• Onderheide betonvloer;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Gevels metselwerk (spouw) Hardhouten kozijnen met isolerende, zonwerende beglazing;
• Geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/Specificaties:

• Toegangsdeur met een breedtedoorgang van ca. 1.40m; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Vrije hoogte onder systeemplafond begane grond ca. 3.24m; Vrije hoogte onder systeemplafond verdieping ca. 2.77m; Verwarming middels C.V.-installatie en radiatoren;
• Bordestrap;
• Alarminstallatie;
• Begane grond voorzien van betegelde toiletruimte en pantry; Verdieping voorzien van betegelde toiletruimte;
• Hand bedienbare overheaddeur van ca. 3.00 x 3.50m; Brandblusmiddelen;
• Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;

Huurprijs: € 4.950,00 per maand exclusief B.T.W.

Huurbetaling: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief eventuele servicekosten inclusief B.T.W. Huurperiode : In nader overleg.

Omzetbelasting: De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W.-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe B.T.W.-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% B.T.W.-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om B.T.W.-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering: Per direct beschikbaar.