Passage de Pit 4

Het aangeboden object betreft een prominent gelegen winkelruimte in Passage de Pit 4 te Panningen. De winkel is gelegen in de Passage van winkel- en wooncomplex “de Pit”, in de directe nabijheid van bedrijven als Bruna, Hema, Intertoys, Bakker Bart, Kruidvat en de Rabobank.

Oppervlakte :
De aangeboden ruimte is in totaal groot ca. 193 m² BVO met een frontbreedte van ca. 10 m¹.

Ligging en omgeving :
Het in 2003 opgeleverde winkel/wooncomplex verbindt de Markt met het Raadhuisplein. Aan het Raadhuisplein ligt, aan de Pit vast, cultureel centrum Dok6 met theater en bioscoop. In de directe omgeving bevinden zich vestigingen van landelijke retailers zoals Kruidvat, Bakker Bart, Rabobank, Blokker, Bruna, HEMA en Intertoys, maar ook de lokale winkelier is goed vertegenwoordigd.

De winkels in Panningen vervullen een regionale functie. Omliggende steden liggen op een afstand van ruim 20 kilometer.  In de zomer weten toeristen van enkele tientallen omliggende vakantieparken het centrum van Panningen zeker te vinden.

Bereikbaarheid :
Panningen is via de snelweg  A67 en de N560 goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen. De winkel is via een toegang aan de achterzijde te bevoorraden.

Parkeermogelijkheden :
Op korte loopafstand bevinden zich een tweetal openbare parkeerterreinen (blauwe zone).

Voorzieningen :
Het object wordt als casco verhuurd, echter in de huidige staat opgeleverd inclusief :
– systeemplafond met inbouwverlichting;
– warmtegordijn;
– alarmsysteem;
– pantry en toilet;

Huurprijs en betaaltermijn:
Een huurprijs bedraagt € 29.950,-  per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per kwartaal.

Servicekosten en services :
De servicekosten bedragen € 6,00 p/m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Dit betreft een voorschot voor:

–  electra verbruik algemene ruimten,

– schoonmaak algemene ruimten,

– onderhoud en keuring liftinstallatie

– verlichting algemene ruimten,

– onderhoud en keuring glaswasinstallatie,

– onderhoud rookluiken,

– verlichting algemene ruimten,

– diversen.

Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Het object beschikt over eigen bemetering ten behoeve van het verbruik van gas, water en electra. Huurder dient zelf zorg te dragen voor levering van gas, water en electra.

Huurtermijn, verlenging en opzegging :
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing: 
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie conform ROZ model ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.