Bedrijfsruimte Bedrijventerrein

Distributiecomplex bestaande uit ca. 11.310 m² bedrijfsruimte en ca. 817 m² kantoorruimte. Bij het complex behoort een buitenterrein van ca. 7.500 m². Het complex is gelegen op bedrijventerrein 'Kellen' te Tiel. Bedrijventerrein 'Kellen' kenmerkt zich door een ruime diversiteit in gebruikers, bij binnenkomst van het terrein zijn veel autoshowrooms gevestigd zoals Ford en Volkswagen/Audi. Verder bevinden zich op het terrein logistieke bedrijven als Simon Loos, Muller Transport en Kuehne Nagel alsmede grondstof verwerkende bedrijven als Waardo Beton en GMB Slibverwerking.

Bereikbaarheid

Per auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Het object is gelegen nabij de snelweg A15.
Per OV
Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich een bushalte die rechtstreeks in verbinding staat met NS-station Tiel.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 12.127 m² beschikbaar.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 11.310
Kantoorruimte Ca. 817

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
- vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- 21 loadingdocks, waarvan 3 voorzien van leveller;
- 38 laadperrons, waarvan 6 voorzien van leveller;
- electrisch/handbediende overheaddeuren;
- krachtstroom;
- TL-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- pantry;
- databekabeling en goten;
- kantine;
- dubbel glas;
- airconditioning units;
- reeds aanwezige vloerbedekking;
- systeemplafonds;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- vaste wanden;
- centrale entree;
- electrische installatie(s), inclusief armaturen.

Overig:
- poederblussers;
- brandslanghaspels;
- brandmeldinstallatie.

Buitenterrein:
- volledig verhard;
- stelcon platen;
- terreinrioleringen;
- hekwerken;
- terreinverlichting.

Huurprijs

Bedrijfsruimte: EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks contracten met betreffende nutsbedrijven af te sluiten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.