Klassiek kantoorgebouw, Nieuwegein

Algemene informatie
Het betreft een klassiek monumentaal pand gelegen in Jutphaas, één van de oudste gebieden van Nieuwegein, aan de Hollandse IJssel. Het pand is gebouwd omstreeks 1850 en in 1995 geheel gerenoveerd tot kantoor/winkelruimte met bovenwoning. Voor verhuur is momenteel beschikbaar ca. 422 m² zelfstandige kantoor- en/of winkelruimte.

Bereikbaarheid
Het object is bereikbaar via A2 (afrit Nieuwegein en Nieuwegein-Zuid), via A12 (afrit Nieuwegein en Nieuwegein/Houten) en de A27 ( nieuwe afrit Nieuwegein/Het Klooster). Per openbaar vervoer is deze locatie tevens uitstekend bereikbaar door middel van regelmatige tram- en busverbindingen van en naar het centrum van Nieuwegein en Utrecht. Winkelcentrum City Plaza is dichtbij het object gelegen.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 422 m² gelegen op de begane grond en 1e verdieping en als volgt verdeeld:

Begane grond: circa 342 m²
1e verdieping : circa 80 m² (videruimte).

Deelverhuur vanaf ca. 200 m2 is mogelijk.

NB: van onderhavig object is geen NEN 2580 meetcertificaat aanwezig. De vermelde metrages zijn bepaald aan de hand van niet schaalvaste plattegrondtekeningen.

Voorzieningen
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Gestucte wanden en plafonds;
• deels houten vloer (visgraat), deels natuurstenen vloer;
• verlichtingsarmaturen, in onderling overleg zal verhuurder enkele armaturen laten hangen, welke eigendom van verhuurder blijven;
• inbouw spotverlichting;
• Wand/inbouwkasten, daar waar aanwezig;
• Diverse toiletten;
• telefonie-, data- en elektrabekabeling, daar waar aanwezig;
• radiatoren v.v. thermostaatknoppen (incl. verbruikmeters);
• deels te openen ramen;
• achtertuin;
• zonwering;
• luxe keuken/bar, welke o.a. is voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat en een oven;
• alarminstallatie.

Gebruikmogelijkheden/Bestemming
• Dienstverlening/kantoorfunctie;
• Detailhandel;
• Maatschappelijke Doeleinden.

Parkeren
gratis parkeren langs de openbare weg.