Centraal gelegen Kantoorpand Bergrand 222 te Roose…

Een representatief 2-onder-1 kap afgewerkt kantoorgebouw met 240 m² VVO, gelegen op een uitstekende locatie in de woonwijk Tolberg, nabij het centrum van Roosendaal. Het gebouw bestaat uit 2 bouwlagen en heeft 7 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is er in de nabije omgeving genoeg vrije parkeergelegenheid aanwezig. Een en ander is gebouwd onder moderne / duurzame architectuur met een goed afwerkingsniveau. Ligging: Het object is door zijn ligging in de woonwijk Tolberg van Roosendaal zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. • op circa 5 minuten rij-afstand ligt zowel de A58 (Breda/Etten-Leur/ Roosendaal) als de A 17 (Moerdijk/Roosendaal). • nabij bushalte (op loopafstand). Oppervlakte: Bouwlaag Oppervlakte (m² v.v.o.) Begane grond Ca. 120 m² 1e verdieping Ca. 120 m² Totaal Ca. 240 m² Opleveringsniveau: Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken: Kantoorruimte: • led verlichtingsarmaturen; • zachte vloerbedekking; • gedeeltelijke houten vloerdelen; • kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling; • toiletten per verdieping; • pantry (begane grond en 1e verdieping) met diverse inbouwapparatuur; • raambekleding middels luxaflex; • mechanische ventilatie; Algemeen: • eigen aansluitingen voor gas, water en electra; • alarminstallatie; • brandmeldinstallatie; • afgesloten achter-terrein; • brandslanghaspels/brandblussers. Huurprijs: € 30.000,-- per jaar excl. BTW. Servicekosten: Deze zijn inbegrepen in de huurprijs. Deze kosten zijn ten behoeve van: • periodiek onderhoud dak; • periodiek onderhoud technische installaties; • periodieke controle brandblusmiddelen; • onderhoud parkeerterrein inclusief groenvoorziening; Verwarming: Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie. Isolatie: Goede isolatie. Het object is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. Parkeren: Parkeren op eigen terrein, 7 parkeerplaatsen. Bestemming: Het object valt in het bestemmingsplan “Vijfhuizenberg”. Huurtermijn: 36 maanden. Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder. Aanvaarding: Direct. Huurbetaling: Per maand. Zekerheidstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.