Te huur winkelpand aan de Zuiderkade 6 C te Emmelo…

Te huur winkelpand aan de Zuiderkade 6 C te Emmeloord. Het betreft een winkelpand bestaande uit winkelruimte met kantine, toilet en magazijn. Het pand is totaal ca. 146 m² met een frontbreedte van ca. 6.50 meter. Locatie Het pand is gelegen op een mooie plek aan de Zuiderkade langs de Urkervaart met veel gratis parkeerruimte voor de deur. Omliggende winkels zijn o.a. Wibra, Aldi, Action, Lidl, Big Bazaar, dierenwinkel en de bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand van het stadscentrum met busstation en dicht bij de op- en afrit van de snelweg. Bouwjaar Het bouwjaar is 1967. Bouwwijze Het pand is voorzien van een betonnen begane grondvloer. Buitengevels deels opgetrokken van steen en voorgevel is van kunststof kozijnen en deuren met dubbele beglazing. Het dak is geïsoleerd en met bitumen gedekt. Verwarming middels Remeha Avanta cv ketel en er is een normale meterkast aanwezig met gas, water en elektra aansluiting. Afmetingen Het pand is totaal ca. 146 m² (ca. 22.40 x 6.55 meter) met een frontbreedte van ca. 6.50 meter. Vrije hoogte in winkelgedeelte is ca. 2,58 en 3,76 in achterste magazijn gedeelte. Het pand is niet al te groot en naar behoefte in te richten. Erfdienstbaarheid Er is een erfdienstbaarheid gevestigd welke inhoud dat dit winkelpand een recht heeft om via de achterzijde een ontsluiting te hebben voor bevoorrading van de winkelruimte. Bestemming De bestemming van dit object is ‘Centrum’. Vanwege de bestemming centrum is het voor meerdere doeleinden geschikt. Kadastraal bekend Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 11042, groot 167 m². Foto's De foto's van binnen geven een beeld van de situatie ter plaatse. De huidige situatie wijkt echter af van deze foto's. Het winkelpand is inmiddels leeg. Ontwikkelingen Toekomstige planologische ontwikkelingen zijn als volgt bekend: De gemeente Noordoostpolder heeft plannen voor herinrichting/herstructurering van ‘de Botenbuurt’. De winkels aan de Zuiderkade vallen onder genoemde Botenbuurt. Er bestaat echter nog geen concrete uitwerking van dit voornemen en onduidelijk is op welke termijn dit plaats zou moeten vinden. Renovatie van omliggingen woonwijken is door woningbouwvereniging Mercatus reeds aangevangen. Er zal een projectontwikkelaar moeten zijn dit gebied kan ontwikkelen.