Te Koop: Bedrijfsweg 39 te Emmeloord Wij bieden a…

Te Koop: Bedrijfsweg 39 te Emmeloord Wij bieden aan een vrijstaand bedrijfspand gelegen aan de Bedrijfsweg 39 te Emmeloord. Het pand is in totaal ca. 396 m² en bestaat uit een bedrijfshal met kantoorruimte. Het geheel is gelegen op 1.249 m² eigen grond. Optioneel: beton vloer realiseren in de bedrijfshal door de verkoper. Bereikbaarheid Dit multifunctionele bedrijfspand staat op een fraaie locatie aan de Bedrijfsweg, op het industrieterrein “Nagelerweg”. De locatie is uitstekend bereikbaar en is gunstig gesitueerd nabij de uitvalswegen A6 Joure, Lelystad en de N50 richting Zwolle. Oppervlakte Het bedrijfspand is ca. 396 m², ca. 25.50 x 15.53 meter, waarvan ca. 307 m² bedrijfshal en ca. 89 m² kantoorgedeelte. Hoogte ca. 5.30 meter. Verdieping magazijnruimte ca. 89 m². Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, CV- kast, kantoorruimte, kantoortuin, toiletruimte (toilet, urinoir en wastafel), kantine met keukenblok (vaatwasser en koelkast) en bedrijfshal. Verdieping: bergruimte en magazijnruimte. Bouwwijze Staalconstructie opgetrokken, vloer van stelconplaten en betontegels, stenen borstwering, damwand gevels, geïsoleerd, houten kozijnen met dubbel glas. Bijzonderheden - Krachtstroom in bedrijfsruimte; - Overheaddeur, handmatig (3 x 3 meter); - Overheaddeur, elektrisch (4 x 4 meter); - CV-combiketel, 2019; - Geheel geïsoleerd; - Gas, water en elektra aanwezig; - 2x verdiepingsruimte; - Buitenterrein; - 3x loopdeur; - Kantine met keukenblok. Kadastraal Gemeente Noordoostpolder, sectie A, nummer 8919, groot 1.249 m² Bouwjaar 1996 Buitenterrein Het buitenterrein is verhard met stelconplaten, klinkers en betontegels. Er is voldoende parkeermogelijkheid voor personenauto’s van bezoekers en eigen personeel, buitenopslag en uitbreidingsmogelijkheden. Hekwerk aanwezig. Bestemming Enkelbestemming bedrijventerrein – 3. Bedrijventerrein Nagelerweg-A6. Oplevering In overleg met eigenaar. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Vraagprijs € 319.000,-- kosten koper (exclusief BTW indien van toepassing) Vraagprijs € 339.000,-- kosten koper (exclusief BTW indien van toepassing), op basis dat de bedrijfshal voorzien is van een nieuwe beton vloer. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.