In verband met de voorgenomen verhuizing van het C…

In verband met de voorgenomen verhuizing van het Caravan Centrum Emmeloord bieden wij te koop aan; Een vrijstaand bedrijfspand bestaande uit grote showroom/bedrijfshal met magazijn, kantoren, werkplaats en veel verhard buitenterrein. Het geheel is gelegen op een eigen perceel van maar liefst 3.993 m2 en er wordt een kavel van 1.499 m2 gepacht van de gemeente Noordoostpolder. Het geheel is gelegen op het industrieterrein “Nagelerweg”, optimaal te bereiken door de gunstige ligging nabij de A6 en de N50. Het object kan voor diverse gebruiksdoeleinden gebruikt worden en het geheel is voorzien van een afsluitbaar hekwerk. Uitbreiding behoort zeker tot de mogelijkheden! Indeling Entree met spreekkamers, kantine, kantoor, grote showroom/bedrijfshal, toiletgroep, werkplaats en magazijn. Verder is er in de werkplaats en in de bedrijfshal/showroom toegang tot een verdieping (entresol) die bereikbaar is middels vaste trap. Het pand heeft onder andere de volgende voorzieningen: • verwarming middels heaters; • LED verlichting; • sanitair groep; • kantineruimte met pantry; • meerdere overheaddeuren; • kunststof kozijnen en deuren/dubbele beglazing; • geïsoleerde gevels en dak; • 3 bruggen in werkplaats blijven achter; • diverse krachtstroom aansluitingen; • geïsoleerd dak met rookluiken; • camera beveiliging en anti inbraak stroom op het hekwerk; • eigen parkeerplaatsen en 4 vlaggenmasten voorzijde; • veel verhard buitenterrein met een aparte was/spoelplaats; Bouwaard Gebouwd in ca. 1996 en in 2005 is de werkplaats uitgebouwd. De staat van onderhoud is goed te noemen. Constructie: stalen spanten constructie met vrije overspanning; Gevels: deels stenen borstwering; overig geïsoleerde sandwich panelen; Vloer: betontegels in showroom (grindtegels); werkplaats een betonvloer; Dak: geïsoleerde dakplaten voorzien van rookluiken; Kozijnen/beglazing: kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Erfverharding: d.m.v. betonklinkers en volledig omheind hekwerk met stroom; Binnenwanden: kalkzandsteen; Verlichting: led verlichting in het pand en er is buitenverlichting aanwezig. Technische voorzieningen: Het pand is aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen en is voorzien van gas, water en een uitgebreide elektrische installatie voorzien van krachtstroom. Het pand is beveiligd met een camera en alarminstallatie alsmede een brandmeldinstallatie en rookluiken. Verwarming van de loods door middel van gasheaters en kantoorgedeelte door middel van radiatoren (cv-installatie). Het showroomgedeelte heeft 2 overheaddeuren en de werkplaats heeft 3 overheaddeuren en er blijven 3 bruggen achter. Buitenterrein Het buitenterrein is verhard met klinkers. Er is voldoende parkeermogelijkheid voor personenauto’s van bezoekers en eigen personeel, buitenopslag en uitbreidingsmogelijkheden. Hekwerk aanwezig. Voor de werkplaats is een spoelplaats. Kadastraal Kadastraal bekend: Gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 8922, groot 3.993 m2 eigen grond en een kavel in gebruik als erfpacht van de gemeente Noordoostpolder, sectie AZ, nummer 8921, groot 1.499 m2. Dit betreft een recht van erfpacht, eindigend op 1januari 2097; de jaarlijkse verschuldigde erfpachtcanon bedraagt ca. € 2.440,-- (2019) Afmetingen ● showroom/bedrijfshal: ca. 1.130 m2 • magazijn: ca. 44 m2 • kantoren en kantineruimte: ca. 54 m2 • werkplaats: ca. 330 m2 • entresol werkplaats ca. 44 m2 • entresol showroom/bedrijfshal ca. 90 m2 Bestemming Enkelbestemming bedrijventerrein – 3. Bedrijventerrein Nagelerweg-A6. Oplevering In overleg met eigenaar. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Vraagprijs Op aanvraag.