Te koop Bedrijfswoning met bedrijfspand Algemeen

Te koop Bedrijfswoning met bedrijfspand Algemeen Deze unieke prachtige zeer ruime vrijstaande bedrijfswoning met vrijstaande bedrijfshal is gelegen op het bedrijventerrein van Bant, direct naast de snelweg A6 aan de Banterkade 1a. Het geheel is gelegen op 4.191 m² eigen grond met 1 oprit. Het object ligt net buiten de bebouwde kom in een rustige omgeving met veel privacy in de tuin en vrij uitzicht. De woning is gebouwd in 2002 en in ca. 2008 voorzien van uitbouw met een o.a. een grote slaap- en badkamer op de begane grond. Verder is het huis voorzien van een grote aangebouwde serre, luxe keuken, badkamer en 4 slaapkamers op de verdieping en een grote bergzolder op de zolderverdieping. Direct achter de woning staat een royale bedrijfshal van ca. 1098 m² met kantoor op de verdieping. Daarnaast is er nog een mogelijkheid voor extra uitbreiding vanwege extra grond. Het buitenterrein is verhard en de loods is momenteel in gebruik als caravanopslag. Kortom; een ideale woning voor mensen die ruim willen wonen met tal van mogelijkheden, zoals het combineren van wonen- en werken aan huis, het stallen van bv. caravans, verhuur van het bedrijfsgedeelte of welke andere hobby dan ook. Bereikbaarheid Dankzij de autosnelwegen A6 en N50 zijn plaatsen als Emmeloord, Lelystad, Almere, Amsterdam, Zwolle en Leeuwarden gemakkelijk en goed bereikbaar. De gezellige badplaats Lemmer ligt op nog geen 6 km afstand, om te genieten van het strand, boulevard, of met een jacht/zeilboot erop uit op de Friese meren of het IJsselmeer. Oppervlakte Woning Gebruikersoppervlakte ca. 185 m² Overige inpandige ruimte ca. 30m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m² Inhoud ca. 555 m³ Bedrijfshal Bedrijfshal 1: ca. 1098 m². Indeling Woning: Begane grond: entree/hal, meterkast, moderne trap naar boven, trapkast; woonkamer; open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder 5 pits rvs gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, diepvries, oven, magnetron. Schuifpui naar de tuin. Achteringang met vaste kastenwand met daarin witgoed aansluiting en opstelling cv-ketel. Op de begane grond is verder een royale slaapkamer met een luxe en moderne badkamer met douche/stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en volledig betegelde ruimte. Daarnaast nog een aparte ruimte welke nu in gebruik is als kantoor maar ook kan dienen als extra bijkeuken of speelkamer. 1e verdieping: Overloop met 4 slaapkamers, apart toilet en een nette badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel, designradiator. 2e verdieping: Ruime bergzolder en bereikbaar middels vlizotrap. Bedrijfshal 1 De hal is gebouwd in ca. 1994 opgebouwd uit een betonvloer, staalconstructie met houten gordingen en gevels van damwandbeplating. Dak is voorzien van golfplaten. Het is een grote functionele ruimte en verdeeld in twee delen waarbij het voorste gedeelte is voorzien van vloerverwarming en dit deel en een deel van het achterste gedeelte is geïsoleerd. Het is voorzien van meterkast, krachtstroom, tl verlichting, eigen cv-ketel en toilet voorzieningen voor dames en heren. Ontsluiting middels grote overheaddeur en aparte grote schuifdeur. Op de verdieping is een grote presentatieruimte/kantoor (ca. 15 x 5 meter) gebouwd met keukenblok. De huidige indeling is eenvoudig naar eigen wens aan te passen. Kortom; een multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor meerdere doeleinden! Erf/Tuin Buitenterrein is verhard met beton (oprit). Verder is de tuin rondom het huis voornamelijk voorzien van verharding, beplanting, vijverpartij en achterzijde is een aangebouwde serre (ca. 7 x 4 meter). Daarnaast is het geheel voorzien van hekwerk en is er een ontsluiting aanwezig en geschikt voor groot vrachtverkeer. Bestemming Conform het bestemmingsplan “Bant” van de gemeente Noordoostpolder is op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein - 3” van toepassing (met functieaanduiding: bedrijfswoning). Kadaster Noordoostpolder FX 647, groot 4191 m². Oplevering In overleg met eigenaar. Voorbehoud Goedkeuring eigenaar. Vraagprijs Op aanvraag. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.