Bedrijfsruimte bedrijventerrein

5731 HP Mierlo (Geldrop-Mierlo, NB) (144x bekeken)

Omschrijving
Op zoek naar een visitekaartje voor uw onderneming? Op bedrijventerrein de Smaale in Mierlo wordt momenteel dit prachtige bedrijfspand met kantoorruimte ontwikkeld. Bij de realisatie van dit bedrijfspand wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen en een uitstekende isolatie wat de kwaliteit én uitstraling van het bedrijfspand absoluut ten goede zal komen. Het bedrijfspand zal naar verwachting in september 2020 opgeleverd worden.

Metrage (G.O.)

Bedrijfsruimte: circa 713 m²

Kantoorruimte: circa 77 m²

Overige ruimte: circa. 8 m²

Huidige indeling

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 798 m² G.O. (gebruiksoppervlakte), waarvan circa 713 m² G.O. bedrijfsruimte op de begane grond en circa 77 m² G.O. kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Optioneel: Uitbereiding met Industrieweg 11 in Mierlo

De verhuurder heeft dit bedrijfspand gezamenlijk gebouwd met het bedrijfspand aan de Industrieweg 11. Het bedrijfspand op nummer 11 bestaat uit circa 918 m2 G.O. en 142 m2 G.O. kantoorruimte en overige ruimten. De mogelijkheid is aanwezig om beide panden, zo lang de beschikbaarheid dat toelaat, gezamenlijk te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden en de voorwaarden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industrieweg 13 in Mierlo aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Smaale dat wordt gekenmerkt door haar uitstraling en de diversiteit van aanwezige bedrijven waaronder GNT International B.V., SMA Machine Constructions en Louwers Mechanical Parts. Het bedrijventerrein heeft bovendien een uitstekende bereikbaarheid vanwege de verschillende uitvalswegen naar de omringende dorpen en naar de op- en afritten van de A67 (Venlo - Antwerpen) en de A270 (Helmond – Eindhoven). De bushalte bevindt zich op slechts 100 meter afstand.

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheden voor laden- en lossen van goederen en voor parkeren. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven in de categorieën 2 & 3 van de 'staat van bedrijfsactiviteiten' toegestaan. Ook productie gebonden detailhandel is toegestaan (met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen). Reguliere detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen met triple glas
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Krachtstroomaansluitingen
• LED- Verlichting
• Toiletruimte
• Twee lichtstraten
• Vloerverwarming
• Warmte terugwin installatie
• Drie extra geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Voorbereiding zijn getroffen voor extra toiletruimte of douche
• Vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²
• Vrije hoogte van circa 7,50 m

Opleveringsniveau kantoorruimte

De kantoorruimte wordt in samenspraak met de huurder afgebouwd, maar zal standaard worden voorzien van;
• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen met triple glas
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Te openen ramen
• Sanitaire voorzieningen
• Vloerverwarming
• Internet- telefonieaansluitingen

Huurcondities

Huurprijs: € 4.000,- per maand excl. BTW.
Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: Medio september 2020.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Industrieweg 13 in Mierlo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Mierlo, Industrieweg
Adres:
Industrieweg 13
Postcode:
5731 HP
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
4000 /m
Bouwjaar:
2020

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Mierlo
Prijs:
€ 4000 /m
Meer informatie via
Online Bedrijfsmakelaar
085-0201028

Enkele gegevens ontbreken of zijn onjuist

Het formulier kan nog niet worden verzonden omdat het nog niet helemaal (correct) is ingevuld.


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio