Urkhovenseweg Ong

5641KE Eindhoven (Eindhoven, NB) (160x bekeken)

Omschrijving
Het te huur aangeboden object betreft een recent gerealiseerde  winkelruimte, prominent gelegen in Winkelcentrum Karregat aan de Urkhovenseweg ong. te Eindhoven. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 397 m².  De frontbreedte bedraagt ca. 14 meter. Door de ligging pal naast de entree van de Lidl is er sprake van een hoge attentiewaarde. Winkelcentrum ’T Karregat is gesitueerd aan de rand van de wijken Urkhoven en Doornakkers-Oost. Dit winkelcentrum geniet grote bekendheid: Toen ’t Karregat in 1973 werd opgeleverd, was het een revolutionair gebouw, niet alleen voor Eindhoven. Ontworpen door Frank van Klingeren, van wie eerder de Meerpaal in Dronten was gebouwd, verenigde het twee scholen (één openbaar en één katholiek), een bibliotheek, een wijkcentrum, een supermarkt en een café onder één groot dak. Veertig jaar later wordt het centrum nu gerenoveerd waarbij de hoofdgebruiker een Lidl supermarkt is. VOORZIENINGEN: Het object wordt casco opgeleverd. Daarbij is in ieder geval sprake van : -  glad afgewerkte vloer, -  meterkast met aansluitingen. Een verdere afwerking naar wens is bespreekbaar. BESTEMMING: De bestemming is centrumdoeleinden waarbij een winkelinvulling is voorzien. BEREIKBAARHEID: Het object is gelegen in stadsdeel Tongelre te Eindhoven op de rand van de wijken Urkhoven en Doornakkers-Oost. De bereikbaarheid is zowel per auto als per openbaar vervoer goed te noemen. PARKEREN: Ten behoeve van de Lidl en onderhavige winkel is er een parkeerplaats met ca. 150 plaatsen onbetaald. HUURPRIJS: De huurprijs bedraagt € 39.750,- per jaar te vermeerderen met BTW. BTW: Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand. HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING: Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur  5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand. HUURPRIJSAANPASSING: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. ZEKERHEIDSSTELLING: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting. MODEL HUUROVEREENKOMST: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende  Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van  toepassing zijn. SERVICEKOSTEN: Voor door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten en een nader overeen te komen voorschot per maand. (verrekening achteraf) AANVAARDING: Medio Juni 2020.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
in wijkwinkelcentrum
Adres:
Urkhovenseweg Ong
Postcode:
5641KE
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
€ 39.750,- per jaar ex BTW
Bouwjaar:
2020

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Eindhoven
Prijs:
€ 39.750,- /…
Meer informatie via
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
0495-588111


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio