Kantoorruimte

4611 EL Bergen op Zoom (Bergen op Zoom, NB) (288x bekeken)

Omschrijving
GROOT ARSENAAL AL MEER DAN 50% VERHUURD !

Het rijksmonument, Groot Arsenaal “geboren” in 1764 als tuighuis en wapenarsenaal en in 1880 tot kazerne verbouwd, ademt in alle hoeken en kieren nog deze militaire geschiedenis, die we ook terug laten komen in onze huisstijl.
Het gebouw heeft de laatste jaren een flinke restauratie ondergaan en heeft nu een multifunctionele bestemming. Zo is het gebouw nu beschikbaar als locatie om heerlijk te lunchen of dineren, een terrasje te pakken aan ”de Ham” óf als huisvesting voor uw bedrijf.
Maar ook voor andere evenementen, zoals theatervoorstellingen, als vergaderlocatie en feesten kunt u in het Groot Arsenaal terecht.
Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen onder een hoog zadeldak. Thans wordt het gebouw grondig gerenoveerd tot een inspirerende omgeving met volop ruimte voor horeca, werk en cultuur.

Algemeen
Begane Grond: restaurant en feestzaal, met terras aan een historische waterpartij
Verdieping 1 kantoorruimtes: totaal circa. 750 m2
Verdieping 2 kantoorruimtes: totaal circa. 750 m2
Verdieping 3 expositie/vergaderfaciliteit: totaal circa. 625 m2

De kantoorunits zijn al te huur vanaf circa. 150 m2 VVO vanaf ca €1.500,- tot € 2.050,- per maand excl. service- en energiekosten. Ook is het mogelijk om meerdere units te combineren toto 500 m2 VVO.

Inmiddels is meer dan 50% van de units verhuurd aan representatieve bedrijven, zoals een reisorganisatie, een internationale bankinstelling en een financieel adviesbureau. Met diverse huurpartijen wordt momenteel gesproken over de resterende units, waaronder een galerie- en restauranthouder.

Verdieping 1 en 2 Kantoor- en atelierruimtes “inspirerende werkplekken”
Als u kantoorruimte zoekt met veel uitstraling voor uw medewerkers en relaties tegen de binnenstad van het monumentale Bergen op Zoom met een groot eigen parkeerterrein, dan is het Groot Arsenaal de “place to be” en de juiste keuze.
De 1e en 2e verdieping zijn per verdieping ingericht met sfeervolle kantoren en een centrale toiletgroep en keuken. De kantoren kijken uit op de terrassen en de historische waterpartij “de Ham” aan de ene zijde en op de Rijtuigweg aan de andere zijde. De ruimtes worden naar wens casco dan wel afgewerkt opgeleverd in een sfeer, die de militaire historie van het gebouw ademt en uw medewerkers zeker zal inspireren en voorzien van de meest modern faciliteiten.
En wilt u met uw relatie lunchen, dineren, dan kunt u op de begane grond bij ons restaurant terecht of buiten op het terras aan de prachtig gerestaureerde waterpartij “de Ham” genieten van een kop koffie of glas wijn.

Verdieping 3 “ zowel expositieruimtes als vergaderfaciliteit”

Op de 3e verdieping kunt u terecht voor o.a. exposities, maar ook als kantoor of representatieve vergaderlocatie.
Het gebouw beschikt per bouwlaag over een centrale kern met 2 stuks liften, trappenhuis, toiletgroep en pantry. Op de begane grond bevindt zich de centrale entree. De kantoren zijn flexibel indeelbaar en worden opgeleverd in de huidige staat.
Het deels afgesloten en met poorten afsluitbare buitenterrein is deels verhard als parkeerterrein voor de gebruikers en gasten.

Ligging en bereikbaarheid

Het Groot Arsenaal ligt aan de Rijtuigweg in Bergen op Zoom en is gelegen in het Havenkwartier en tegen de nieuwe uitbreidingswijk Nieuwe Vesting, alles op loopafstand van het stadscentrum.
Het Groot Arsenaal is ideaal gesitueerd aan de Rijtuigweg en ligt zeer nabij de randweg Noord van Bergen op Zoom naar de A58 (Breda-Vlissingen) en op de A4 (Rotterdam-Antwerpen).

Bestemmingsplan

Bestemmingsomschrijving: Gemengd
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
1. maatschappelijke voorzieningen;
2. kantoren en/of praktijkruimten ter plaatse van
één bouwlaag;
3. horecabedrijven op de begane grond zoals
bedoeld in categorie 1a en 1b van de Staat van
Horeca-activiteiten;
4. een hotelbedrijf zoals bedoeld in categorie 1b
van de Staat van Horeca-activiteiten op de
begane grond en/of op de verdieping(en);
5. kleinschalig ondergeschikte
detailhandelsbedrijven en dienstverlenende
bedrijven ter ondersteuning van de onder a tot en
met d genoemde bedrijven;
6. een bedrijfswoning;
overige bijbehorende voorzieningen
zoals ontsluitingswegen, boven- en
ondergrondse parkeervoorzieningen, groen

Huurcondities

Huurprijs: vanaf ca € 1.500,- per maand excl. BTW, zie bijgaande huurlijst / in overleg en tegen meerkosten kan de kantoorruimte afgewerkt worden.

Tevens worden aan de huurder per maand servicekosten in rekening gebracht als voorschot op
het verbuik van o.a. schoonmaakkosten, afvalverwerking, onderhoud technische installaties, OZB
gebruikersdeel, en klein onderhoud. De kosten worden geschat op basis van het huidige gebruik
en per jaar verrekend op basis van het werkelijke verbruik en bedragen € 20 per m2 per jaar
exclusief BTW. Huurder draagt zelf zorg voor het inpandig onderhouden, schoonmaken en schoon
houden van het gehuurde. Het schoonmaken en onderhouden van de parkeerruimte, buitengevel en
buitenbeglazing (tot maximaal 3 x per jaar) en dak, centrale hal en noodtrappenhuizen is opgenomen
in de servicekosten. Verbruikskosten voor o.a. verwarming, airco, gas, water, licht en internet alsmede
en kosten die voortvloeien uit het gebruik van de ruimte, zijn voor rekening van de huurder.
De huurpenningen en servicekosten worden bij vooruitbetaling per maand voldaan.


Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Bergen op zoom, Rijtuigweg
Adres:
Rijtuigweg 44
Postcode:
4611 EL
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
1500 /m
Bouwjaar:
1764

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Bergen op Zoom
Prijs:
€ 1500 /m
Meer informatie via
Online Bedrijfsmakelaar
085-0201028

Enkele gegevens ontbreken of zijn onjuist

Het formulier kan nog niet worden verzonden omdat het nog niet helemaal (correct) is ingevuld.


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio