Bedrijfsruimte

4817 ZE Breda (Breda, NB) (31x bekeken)

Omschrijving
Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor zowel kantoor, showroom, productie als opslag,. Het pand bevindt zich aan de Gijzenveld 7 te Breda. Een keurig onderhouden pand zowel van binnen als van buiten, de laatste verbouwing/aanpassingen zijn begin van 2018 voldaan, tevens ligt de vloerbedekking er net 2 jaar in.

Algemeen

Totale pand: circa. 700 m2 BVO
Multifunctionele ruimte: circa. 140 m2 BVO
Opslag/loods: circa. 300 m2 BVO
Kantoorruimte: circa. 200 m2 BVO
Opslag/ keuken/ garage circa. 60 m2 BVO

Bouwjaar: 1988

Huurprijs: € 3500,- per maand excl. BTW

Wilt u graag meer informatie over dit multifunctioneel bedrijfspand? ga dan naar gijzenveld.nl

Indeling

Het pand heeft een ruime entree die direct aansluit op enkele kantoorruimtes, via de gang loopt u voorbij de koffiecorner waarna u naar het ruime kantoor, de vergaderruimte (directiekantoor) of via een tussendeur naar de multifunctionele bedrijfsruimte gaat.

Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een vrije hoogte van 3 meter en is voorzien van daglicht-koepels. Door de doorkijk vanuit de kantoren is het een lichte en ruime ruimte, aan de voorzijde is een ruim kantoor met naastgelegen studio/opslag, deze is tevens ook te gebruiken als kantoor.

Aan de andere kant van de 140m2 grote bedrijfsruimte is er een inpandige keuken aanwezig, daarnaast bevindt zich nog een opslag ruimte en is er nog een extra groot kantoor met dubbele openslaande deuren compleet met glaspanelen aanwezig.

De andere kant van de bedrijfsruimte komt direct uit op de garage met elektrische roldeur, dit is ideaal voor het eenvoudig laden- en lossen van goederen.

Het magazijn heeft een hoogte van ruim 4,5 meter en voldoet aan een stalen nooddeur waardoor u op het buitenterrein komt. Verder zit er aan de achterzijde nog een extra werkplaats met krachtstroom en wateraansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kantoorruimte van 50m2 wat uiteraard ook voorzien is van volledige luxaflex voor de ramen.

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Bij het bedrijfspand zijn 10 privé parkeerplaatsen aanwezig waarvan 3 direct voor de deur.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Moleneind in Breda. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A27bevinden zich op enkele minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A58 en de A16.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts op 5 min loopafstand.

Bestemming

Door de vele mogelijkheden voor verschillende bestemmingen dient u zelf navraag te doen voor het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen
• Betonvloer
• Dubbele beglazing
• Entresol opp. 20m2
• Gasheater
• Krachtstroom
• Lichtkoepel
• Overheaddeuren
• Tl-verlichting

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Alarminstallatie
• Dubbele beglazing
• Glasvezel op terrein
• Hardhouten kozijnen
• Inbouwverlichting
• Internetaansluiting
• Serverruimte
• Systeemplafond
• Te openen ramen
• Telefonieaansluiting
• Toiletruimte
• Pantry
• Vloerbedekking
• Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 3500,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar
Servicekosten: n.v.t.
Aanvaarding: Per direct
Opzegtermijn: In overleg
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Breda, Gijzenveld
Adres:
Gijzenveld 7
Postcode:
4817 ZE
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
3500 /m
Bouwjaar:
1988

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Breda
Prijs:
€ 3500 /m
Meer informatie via
Online Bedrijfsmakelaar
085-0201028

Enkele gegevens ontbreken of zijn onjuist

Het formulier kan nog niet worden verzonden omdat het nog niet helemaal (correct) is ingevuld.


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio