Riante bedrijfsruimte te huur/te koop aan Dragonde…

5554 GM Valkenswaard (Valkenswaard, NB) (64x bekeken)

Omschrijving

Riante bedrijfsruimte te huur/te koop aan Dragonder 17 Valkenswaard.

Deelverhuur mogelijk!

Representatieve bedrijfsruimte met kantoren gelegen op een TOP-locatie aan "Schaapsloop II".

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nummer: 563

Locatie
Dit hoogwaardige bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop, aan de zuidelijke randweg van Valkenswaard. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk lokale en regionale bedrijven. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd PON (Caterpillar), MCB, Berkhof, VDL/Bus, Van den Borne en VDP office. Bedrijventerrein Schaapsloop ligt op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten naar en van de A2 (Maastricht-Amsterdam). Binnen één kilometer bevindt zich de N69. Op loopafstand is een bushalte gelegen, waardoor het object ook per openbaar vervoer goed te bereiken is. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijbehorende winkel- en horecavoorzieningen, bevindt zich op een afstand van circa anderhalve kilometer.

Bestemming
De locatie valt binnen het bestemmingsplan "Schaapsloop 2", vastgesteld d.d. 30 mei 2013 en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangegeven gronden zijn bestemd voor bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Object
Begane grond
Hier bevindt zich een ruime ontvangstruimte die tevens dient als vergaderruimte. Er zijn vijf kantoorruimtes aanwezig die hoogwaardig zijn afgewerkt met vloerbekleding en systeemwanden. Er zijn tevens een pantry en een dames- en herentoiletgroep aanwezig. De kantoorruimtes sluiten direct aan op de bedrijfsruimte, die via drie overheaddeuren toegang geeft tot het buitenterrein, dat tevens als opslag gebruikt kan worden. Het gehele buitenterrein is middels een schuifpoort af te sluiten.

Eerste verdieping
Via de designtrap, die direct vanuit de ontvangstruimte toegankelijk is, bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt over vijf kantoorruimtes die voorzien zijn van vloerbedekking en worden gescheiden door middel van systeemwanden. Op de eerste verdieping is tevens een kantine aanwezig die via een glazen wand zicht geeft op de bedrijfsruimte. Deze kantine is voorzien van een luxe keuken met vaatwasser en warmwatervoorziening.

Oppervlakte
Het object beschikt over een perfect afgewerkte, instapklare bedrijfsruimte met kantoorfunctie van in totaal ruim 7.335 m².

- bedrijfsruimte circa 5.910 m²
- Entresol circa 275 m²
- kantoorruimte circa 1.150 m²;

Totaal 7.355 m²

- buitenterrein circa 4.570 m².

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- verlichting middels LED en TL-opbouwarmaturen;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (afstandsbediening);
- verwarming middels stralingspanelen;
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- brandmeldinstallatie en brandblusmiddelen;
- vrije hoogte van circa zes meter;
- meerdere krachtstroomaansluitingen;
- diverse toiletten;
- verfopslagruimte;
- extra daglicht door twee lichtstraten;
- wasgelegenheid met douche en lockers.

Kantoorruimte begane grond en eerste etage:
- representatieve entree voorzien van tochtsluis;
- balie/receptie;
- categorie 7 bekabeling;
- zonnescreens;
- pantry op de begane grond en kantine op de eerste verdieping;
- betonnen verdiepingsvloer met tapijt, maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- designtrap naar de eerste verdieping;
- houten kozijnen voorzien van geïsoleerd glas;
- systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- data- en elektravoorzieningen;
- dames- en herentoiletgroep;
- huidige indeling van kantoorruimtes die deels door systeemwanden gescheiden zijn;
- ruime daglichttoetreding;
- brandmeldinstallatie, rookmelders en brandblusvoorzieningen;
- verwarmingsradiatoren.

Parkeren
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

VERKOOP IS BESPREEKBAAR






Kenmerken
Soort:
Bedrijfspand, Bedrijfsruimte
Ligging:
Valkenswaard
Adres:
Dragonder 17
Postcode:
5554 GM
Huur/koop:
Te huur / Te koop
Prijs:
Huurprijs € 39,50 per m² per jaar / verkoopprijs i
Bouwjaar:
2001

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Valkenswaard
Prijs:
Huurprijs € …
Meer informatie via
Heuvel Vastgoed BV
040-2065432


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio