Tongelresestraat 84a

5613DM Eindhoven (Eindhoven, NB) (173x bekeken)

Omschrijving
OBJECT: Het te huur aangeboden object betreft een fraaie winkelruimte aan de Tongelresestraat 84a te Eindhoven. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 405 m² en heeft een frontbreedte van maar liefst 16 m¹. De winkelruimte is gelegen aan de drukke Tongelresestraat nabij de brug over het Eindhovens Kanaal. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd John v/d Wijgert fietsen, WoW Partykleding en het DAF museum. Op korte afstand van de winkelruimte bevind zich het winkelgebied Aan de Kade. Boven de unit bevinden zich appartementen verdeeld over 2 verdiepingen. VOORZIENINGEN: Uitgangspunt vormt een casco huur van het object. De oplevering zal zijn met pantry, toiletgroep en huidige pui. Een afwijkende oplevering door overname van installaties, voorzieningen etc. van vertrekkend huurder is bespreekbaar. SERVICEKOSTEN EN SERVICES: De servicekosten bedragen € 150,00 per maand. Dit betreft een voorschot voor: – Onderhoud van terreinverlichting, brandmeldinstallatie, groenvoorziening, bestrating, riolering en straatkolken, daken en hemelwaterafvoer en terreinafscheiding; – Energieverbruik ten behoeve van terreinverlichting; – Bijdrage CCTV; – Assurantiepremie buitenbeglazing; – Administratiekosten over voornoemde leveringen en diensten; Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Het object beschikt verder over een eigen bemetering ten behoeve van gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen. BEREIKBAARHEID / BEVOORRADING: Het object heeft een goede bereikbaarheid. De binnenring van Eindhoven ligt op ca. 2 autominuten. Het centrum van Eindhoven ligt slechts op enkele fietsminuten afstand. Op korte afstand is een bushalte gelegen. Bevoorrading is mogelijk via de achterzijde. PARKEREN: Direct voor het object bevinden zich voldoende gratis openbare parkeervakken. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen. Dit terrein wordt s ’avonds afgesloten door middel van een hek. HUURPRIJS: De huurprijs bedraagt € 42.500,- per jaar te vermeerderen met BTW. BTW: Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand. HUURPRIJSAANPASSING: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. HUURTERMIJN, VERLENGING EN OPZEGGING: Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar. Een opzegging is 12 maanden voorafgaand. ZEKERHEIDSSTELLING: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting. MODEL HUUROVEREENKOMST: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. AANVAARDING: In overleg.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
aan drukke straat
Adres:
Tongelresestraat 84a
Postcode:
5613DM
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
€ 42.500,- p.j ex BTW

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Eindhoven
Prijs:
€ 42.500,- p…
Meer informatie via
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
0495-588111


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio