Eindhovenseweg 17

5554AA Valkenswaard (Valkenswaard, NB) (184x bekeken)

Omschrijving

Object:
Het object betreft een bijzonder fraaie en volledig ingerichte winkelruimte, gelegen aan de Eindhovenseweg 17 te Valkenswaard. Naast een goede ligging beschikt de ruimte over een fraai interieur wat met eenvoudige aanpassingen voor veel retailers bruikbaar kan zijn.

Oppervlakte:
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 190 m² VVO.

Ligging en omgeving:
De winkelruimte is zeer centraal gelegen, pal in het kernwinkelgebied van Valkenswaard. De winkelruimte is direct tegenover de Hema gesitueerd, alsmede nabij de ingang van het overdekt winkelcentrum Valkenstaete. In de directe omgeving zijn naast diverse lokale winkeliers ook de landelijke filiaal bedrijven zoals Blokker, Bruna, Intertoys en HEMA gevestigd. Het winkelaanbod betreft zowel modisch als overig niet dagelijks aanbod.

Bereikbaarheid:
Door de centrale ligging is de bereikbaarheid optimaal. Door de aanwezigheid van een achterom kan een bevoorrading zowel aan de voor- als achterzijde plaats vinden.

Parkeermogelijkheden:
Het centrum van Valkenswaard beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen. Het parkeerterrein aan de Prinses Irene Brigadeplein is op korte afstand gelegen.

Voorzieningen:
Er is sprake van een bijzonder ruim “turn-key” opleveringsniveau met een fraai interieur:

– winkelpui met dubbele deuren;
– inpandig op afstand bedienbaar rolluik;
– huidig warmtegordijn bij entree;
– meterkast met eigen aansluitingen G/W/E;
– alarm-/brand-/rookmeldinstallatie;
– fraai multifunctioneel interieur met toonbank en diverse legtafels (verwijder baar);
– elektra-goten op plafond met diverse verlichting;
– huidige luchtbehandeling / airconditioning;
– magazijn/pantry/toilet.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan is de bestemming centrum-1.
De bestemming is derhalve zeer ruim te noemen. Graag verwijzen wij u naar de gemeente Valkenswaard voor de exacte inhoud van het bestemmingsplan.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.

Huurtermijn, verlenging en opzegging:
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst (Raad voor Onroerende
Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Koopsom:
€ 395.000,- kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.




Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
centrum
Adres:
Eindhovensweg 17
Postcode:
5554AA
Huur/koop:
Te huur / Te koop
Prijs:
€ 35.000,- p/j ex BTW

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Valkenswaard
Prijs:
€ 35.000,- p…
Meer informatie via
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
0495-588111


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio