Nieuwe Emmasingel 60 Eindhoven

5611AM Eindhoven (Eindhoven, NB) (314x bekeken)

Omschrijving

Admirant Shopping in Eindhoven is een van de meest nieuwe winkelgebieden in de binnenstad van Eindhoven.

Admirant Shopping betekent winkelen in een prettige sfeer door de combinatie van moderne en klassieke architectuur en de historische Admirant, het vroegere hoofdkantoor van Philips.

Toonaangevend in het centrum van Eindhoven en als entree van het winkelgebied Admirant Shopping  is de Blob. De Blob staat voor Binary Linear Object Building en is een karakteristiek en vooruitstrevend gebouw aan de Emmasingel in hartje Eindhoven. Admirant Shopping vormt de verbinding tussen enerzijds de winkelgebieden Piazza en de Vrijstraat. Admirant Shopping is evenwijdig aan De Demer gesitueerd.

In het winkelgebied zijn thans een scala van gerenommeerde retailers gevestigd :

Sissy Boy                                                – The Company
Brown / Koffie Douwe Egberts         – Vitamin Store
Van Piere boekhandel                         – Brothers & Sisters
Van Bommel Schoenen                      – Tamaris
Riviera Maison                                     – Lingerie Le Net
Brasserie van den Berg                       – Eddy’s
Prénatal                                                 – Purdey
Bruna                                                     – La Ligna
The Sting                                               – Ziengs
Vielgut – Piet Hein Eek                     – Hutspot
Hutspot                                                 – Ace & Tate
Panos                                                    – Emma
Oppervlakte :
Nieuwe Emmasingel 60 ca. 117 m² b.g. + ca. 204 m² 1e verdieping

Voorzieningen:
In het algemeen bestaat het  gehuurde uit een casco winkelunit. De objecten zal in de huidige staat worden opgeleverd :
– representatieve entree;
– meterkast met eigen aansluitingen water/elektra;
– toiletgroep
-trappartij.

Huurprijs en betaaltermijn:
Nieuwe Emmasingel 60                 ca. 117 m² b.g.
+ ca. 204 m² 1e verd        € 47.295,- per jaar + BTW.

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.  De huurverplichting dient per maand te worden voldaan per vooruitbetaling.                     

Service- en promotie:
Het object beschikt over een eigen aansluiting water en elektra waarvoor de huurder zelf een overeenkomst met een leverancier kan sluiten.

Voor een aantal collectieve zaken zijn servicekosten van toepassing, die afhankelijk zijn van de grootte van het gehuurde.  Huurder voldoet een voorschotbedrag op jaarbasis, waarbij er per jaar een finale afrekening zal worden opgesteld op basis van de werkelijke kosten. Een uitgebreid overzicht van de van toepassing zijnde services kunnen wij u aanreiken.

Ook voor promotie is sprake van een collectiviteit, waarbij iedere huurder in de vorm van een voorschotbedrag bijdraagt in de kosten en exploitatie van onder andere  bloembakken, bewegwijzering, reclamezuilen, vlaggenmasten, kosten centrummanagement, feestverlichting, promotionele evenementen etc, etc.                                    

Bereikbaarheid winkelunits bevoorrading
De aangeboden winkelunit is gelegen in het voetgangersgebied van het centrum van Eindhoven en daardoor afgesloten voor auto’s. Tot 11.00 uur is het centrum geopend voor het laden & lossen van goederen. Bevoorrading geschiedt in hoofdzaak via de voorzijde.

Parkeren
Het winkelgebied Admirant Shopping beschikt over een moderne (openbare) parkeergarage gesitueerd onder het centrum. De 358 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor de consument als betaald parkeren, echter ook voor abonnementhouders waaronder retailers.

Huurtermijn, verlenging en opzegging:
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging  van telkens 5 jaar.

Een opzegging is 12 maanden voorafgaand.

Huurprijsaanpassing: 
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief service –en promotiekosten.                              

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst gebaseerd op het model Raad voor Onroerende Zaken. Daarbij zijn een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing.

Aanvaarding:
De aanvaarding is in overleg.




Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Prominent gelegen
Adres:
Nieuwe Emmasingel 60
Postcode:
5611AM
Huur/koop:
Prijs:
€ 47.295,- per jaar + BTW

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Eindhoven
Prijs:
€ 47.295,- /…
Meer informatie via
Kolsteren Bedrijfshuisvesting
0495-588111


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio