Bedrijfsruimte bedrijventerrein

7131 PX Lichtenvoorde (Groenlo-Lichtenvoorde, GL) (424x bekeken)

Omschrijving
Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Mercatorstraat te Lichtenvoorde. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Algemeen

Bedrijfsruimte: circa. 1.050 m2

Kantoorruimte: circa. 46 m2

Bouwjaar: 2008

Huurprijs: € 50,- per m² per jaar incl. kantoorruimtes en excl. BTW

Indeling

Zeer mooi en goed onderhouden bedrijfspand aan de Mercatorstraat in Lichtenvoorde. Het bedrijfspand is voorzien van:

- Een bedrijfsruimte voorzien van 20 krachtstopcontacten van 32A en 25 dubbele 230V stopcontacten. De hal heeft een volledige vrije overspanning van 30 meter.
- Een kantoor (ca. 46 m2)
- Een kantine (ca. 46 m2) voorzien van een vaatwasser, koelkast en aansluiting voor koffiemachine
- Een was/toiletruimte (ca. 46 m2) voorzien van 2 toiletten, 2 urinoirs en douche, dames omkleedruimte en een wastrog met 6 kranen van warmwater d.m.v. een thermostaatregelkraan.
- Een grote bergzolder (ca. 138 m2) met een vaste brede stalen trap en randbeveiligingshek

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Bij het bedrijfspand zijn 10 privéparkeerplaatsen aanwezig.

Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Oost Gelre in Lichtenvoorde. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. Vanwege de korte afstand tot provinciale wegen richting Doetichem, Arnhem, Enschede en Duitsland is het bedrijvencomplex uitstekend bereikbaar.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 100 meter afstand.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 4.0 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie klasse 3
• Airco
• Centrale verwarming met weersafhankelijke thermostaat
• Heaters (2x)
• Overheaddeur van 7 meter breed en 4,25 meter hoog
• Vinyl vloer
• Vrije hoogte 6,25 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Airco
• Centrale verwarming met weersafhankelijke thermostaat
• Vinyl vloer

Huurcondities

Huurprijs: € 50,- per m² per jaar incl. de kantoorruimtes en excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: geen

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van één maand huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Lichtenvoorde, Mercatorstraat
Adres:
Mercatorstraat 46
Postcode:
7131 PX
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
50 /m²/j
Bouwjaar:
2008

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Lichtenvoorde
Prijs:
€ 50 /m²/j
Meer informatie via
Online Bedrijfsmakelaar
085-0201028

Enkele gegevens ontbreken of zijn onjuist

Het formulier kan nog niet worden verzonden omdat het nog niet helemaal (correct) is ingevuld.


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio