Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern

6828 HW Arnhem (Arnhem, GL) (734x bekeken)

Omschrijving
Het betreft circa 105 + 238 m² kantoorruimte gelegen in het representatieve kantoorgebouw aan de rand van het stadscentrum van Arnhem, verdeeld over de begane grond en de tweede verdieping. Op het achtergelegen parkeerterrein zijn voor de verhuur van deze kantoorruimte in het totaal 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde zijn betaalde parkeerplaatsen, waar 25 parkeerplaatsen beschikbaar zijn.

Verhuurder heeft de begane grond en het trappenhuis grondig verbouwd. Het object heeft een meer open karakter gekregen met veel glas.
Tevens heeft verhuurder het plafond van alle verdiepingen vernieuwd en voorzien van moderne verlichting.

Ligging
Het object is gelegen aan de rand van het stadscentrum van Arnhem met een vrij uitzicht op de singels en Lauwersgracht. De binnenstad van Arnhem is op circa 200 meter afstand gelegen.

Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer is de locatie uitstekend te bereiken. Middels de Centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is totaal circa 105 + 238 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 238 m²
Eerste verdieping: verhuurd
Tweede verdieping: ca. 105 m²
Souterain (opslag-/werkruimte): ca. 50 m²

De bovengenoemde oppervlakten zijn inclusief de doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• Representatieve entree voorzien van intercom;
• Sanitaire voorziening;
• Pantry;
• Centrale verwarming door middel van radiatoren;
• Grotendeels voorzien van airco’s;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra data en telefoon, voorzien van wandcontactdozen;
• Te openen ramen;
• Luchtbehandeling;
• Elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde, uitvalschermen aan de achterzijde;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van scheidingswanden.

Indien huurder een ander opleveringsniveau voorstaat is dit bespreekbaar met verhuurder.

Parkeren
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

Huurprijs

Begane grond:
€ 29.625,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Tweede verdieping:
€ 13.650,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

De archiefruimte ter grootte van ca. 50 m² is beschikbaar vanaf € 65,- per m²,
per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 800,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 28,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Zie de digitale brochure voor een overzicht van de leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in
de vorm van een bankgarantie.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.





Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Arnhem
Adres:
Eusebiusbuitensingel 32
Postcode:
6828 HW
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
125 /m²/j
Bouwjaar:
1966

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Arnhem
Prijs:
€ 125 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio