Kantoorruimte Kantorenpark

6825 ME Arnhem (Arnhem, GL) (1056x bekeken)

Omschrijving
Algemeen
Hoogwaardige kantoorruimte op het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Ligging
Kantoorgebouw IJsselhoff staat het Businesspark IJsseloord 2, direct gesitueerd aan de N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur.

Bereikbaarheid
Het businesspark is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12, de A50, de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen). Het businesspark is ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 5.627 m², waarvan nog circa 2.569 m² voor verhuur beschikbaar is, als volgt verdeeld:

Begane grond (linkervleugel) Verhuurd
Eerste verdieping (linkervleugel) ca. 544 m² v.v.o.
Eerste verdieping (rechtervleugel) ca.175 m² v.v.o.
Tweede verdieping (linkervleugel) ca. 545 m² v.v.o.
Tweede verdieping (rechtervleugel) ca. 759 m² v.v.o.
Derde verdieping (linkervleugel) ca. 546 m² v.v.o.
Totaal ca. 2.569 m² v.v.o.

De verdiepingen zijn eenvoudig middels een trap te verbinden.

Indeling
Zie de plattegrondtekeningen in de brochure (pdf).

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• gemeenschappelijke representatieve entree voorzien van tourniquet;
• 2 personenliften;
• systeemplafonds met ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
• centrale verwarming door middel van convectoren;
• drievoudige mechanische ventilatie en topkoeling;
• representatieve sanitaire groep ten behoeve van dames en heren.

Parkeren
24 parkeerplaatsen op het parkeerterrein voor het gebouw en het is mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren op de centrale parkeervoorziening van IJsseloord 2.

Huurprijs
€ 89,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren
€ 450,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs van de parkeerplaatsen op de centrale parkeervoorziening is € 650,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW. Voor een volledig overzicht van de leveringen en diensten verwijzen wij u naar de brochure (pdf).

Huurtermijn
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon: (026) 355 21 00

Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar
Mobiel: 06 - 53 26 70 58



Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Arnhem
Adres:
Meander 601
Postcode:
6825 ME
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
89 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Arnhem
Prijs:
€ 89 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio