Kantoorruimte Bedrijventerrein

6825 BP Arnhem (Arnhem, GL) (643x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Op de kantorenlocatie IJsselburcht is dit moderne kantoorgebouw gesitueerd. Op deze kantorenlocatie is onder meer het Ondernemerscentrum Lorentz gevestigd. Het gebouw onderscheidt zich door haar strategische ligging aan de IJssellaan en kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Het gebouw is in totaal 2.163 m² groot en beschikt over voldoende parkeerplaatsen en kenmerkt zich door een royale hal met veel lichtinval.

Voor meer informatie over dit object kunt u ook kijken op http://www.ijsselburcht4.nl/Home.aspx.

Ligging:
Het pand ligt strategisch op de grens van Arnhem en Velp. Direct nabij de A12 en winkelcentrum Presikhaaf. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven gevestigd als Totaalnet Internet Services, De Blauw Finance en Stichting Zorgbelang Gelderland.

Het winkelcentrum Presikhaaf met al haar winkelvoorzieningen ligt op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Per auto
Het object is gelegen aan de IJssellaan, een doorgaande verbindingsweg tussen Velp en Arnhem. Vanuit het centrum bent u binnen enkele autominuten op locatie. Vanaf de A12, afrit 27 (Arnhem), is de locatie in enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
Op 2 minuten loopafstand van het gebouw bevindt zich een bushalte, waarmee u binnen 10 minuten op station Arnhem Velperpoort bent (Conexxion, bus 26) en binnen 15 minuten op Arnhem Centraal (Ariva, bus 27 / Conexxion bus 43).

Vloeroppervlakte:
De IJsselburcht heeft een totale oppervlakte van circa 2.163 m², waarvan nog circa 1.015 m², inclusief aandeel algemene ruimte, voor verhuur beschikbaar is. De oppervlakte is als volgt verdeeld:

Beschikbare units begane grond:
unit 1: 105 m²
unit 2: 118 m²
unit 3: 113 m²

Beschikbare units eerste etage:
unit 4: 283 m²
unit 5: 278 m²
unit 6: 118 m²

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van kwalitatief hoogwaardige vloerbedekking, pantry en scheidingswanden indien aanwezig. Het gebouw is thans onder meer voorzien van de navolgende voorzieningen:
• Pantry;
• Gescheiden dames en heren toiletten per verdieping;
• MIVA toilet op begane grond;
• Vloerbedekking;
• Scheidingswanden;
• Systeemplafonds;
• Luchtbehandelingsinstallatie plus topkoeling;
• Fietsenstalling;
• Containerruimte;
• Automatische deuren entreehal;
• Liftinstallatie.

Parkeren:
Op het omringende parkeerterrein zijn 18 parkeerplaatsen gesitueerd beschikbaar voor verhuur, waardoor een goede parkeernorm kan worden geboden van 1 op 45.

Huurprijs:
€ 120,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
De samenstelling van het pakket leveringen en diensten welke door of vanwege verhuurder worden geleverd kunnen in nader overleg met huurder bepaald worden. De hoogte van het voorschot aan servicekosten wordt vastgesteld op basis van de samenstelling van het pakket. Afrekening van servicekosten geschiedt jaarlijks op basis van werkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Eventueel kortere huurperiodes zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Nadere informatie en/ of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00

Contactpersoon:
Mark Tesselhoff
Mobiel: 06-10470388


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Arnhem
Adres:
IJsselburcht 4
Postcode:
6825 BP
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
120 /m²/j
Bouwjaar:
2001

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Arnhem
Prijs:
€ 120 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio