Kantoorruimte Winkelcentrum, Woonomgeving

6835 EB Arnhem (Arnhem, GL) (416x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Kantoorgebouw ‘De Dollard’ gelegen aan de Groningensingel 51 in Arnhem. Het gebouw is gunstig gesitueerd ten opzichte van de Pleijroute (N325) en nabijgelegen winkelcentrum Kronenburg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Nuon, Belastingdienst, T-Mobile en CWI.

Ligging:
Op loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Kronenburg met een scala aan winkels, ontspanning en horecafaciliteiten.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar door zijn ligging nabij de afrit van de A325 (Nijmegen), A15 (Tiel/Rotterdam) en de Pleijroute die aansluiting geeft op de A12 (Utrecht) en de A50 (Apeldoorn/Oberhausen). Ook met openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar door zijn ligging op circa 150 meter van winkelcentrum Kronenburg, waar circa 7x per uur een bus vanaf het NS Station Arnhem Centraal stopt.

Vloeroppervlakte:
Verdieping Oppervlakte in m²
Kelder ca. 1.613
Begane grond ca. 1.539
1e Verdieping ca. 1.595
2e Verdieping ca. 1.595
3e Verdieping ca. 1.595
4e Verdieping ca. 1.595
5e Verdieping ca. 1.595
6e Verdieping ca. 921
Totaal ca. 12.048

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 4.000 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de digitale brochure.

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Representatieve entree voorzien van tourniquet;
• Compleet ingerichte kantine met dakterras op de 6e verdieping;
• 3 Toiletgroepen per verdieping;
• Pantry per verdieping;
• Grotendeels verhoogde computervloeren met aansluitingen voor elektra, data en
telefoonbekabeling, voorzien van wandcontactdozen.
• Meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
• 2 Personenliften;
• Goederenlift;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Voorzien van scheidingswanden;
• De huidige vloerbedekking;
• Inbraak- en brandbeveiligingsinstallatie;
• Handmatig bedienbare sunscreens;
• Fietsenstalling op eigen terrein.

Parkeren:
Circa 137 parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeergelegenheid ten behoeve van eigen personeel is afgesloten met een slagboom met intercom. Tevens is er aparte parkeergelegenheid voor bezoekers.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs kelder-/archiefruimte
€ 50,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
In overleg nader te bepalen.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Postbus 588
6800 AN ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00

Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar
Mobiel: 06 - 53 26 70 58


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Arnhem
Adres:
Groningensingel 51
Postcode:
6835 EB
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
115 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Arnhem
Prijs:
€ 115 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio