Kantoorruimte Stadskern, Stationslokatie

6811 LZ Arnhem (Arnhem, GL) (858x bekeken)

Omschrijving
Adres:
Utrechtsestraat 38 te Arnhem.

Algemeen:
Representatieve, functionele kantoorruimte in het kantoorgebouw “La Ligne” in het centrum van Arnhem naast het Centraal Station.

Ligging:
Het pand is gelegen direct naast het Centraal Station Arnhem, de binnenstad en parkeergarage Arnhem Centraal.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed vanwege de ligging nabij de A325, N224, N225 en de A12/A50. Ook met openbaar vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar door zijn ligging naast het Centraal Station Arnhem en het busstation.

Vloeroppervlakte:
Van het totale vloeroppervlak van circa 4.089 m² is nog circa 2.647 m² voor verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:

Verdieping Vleugel A Vleugel B
Begane grond ca. 181 m² ca. 232 m²
1e Verdieping ca. 278 m² ca. 355 m²
2e verdieping ca. 298 m² ca. 354 m²
3e verdieping ca. 298 m² ca. 353 m²
4e verdieping ca. 298 m² VERHUURD
5e verdieping VERHUURD VERHUURD
6e verdieping VERHUURD VERHUURD
7e verdieping VERHUURD VERHUURD

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 181 m².

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de digitale projectinformatie

Opleveringsniveau:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief:
• Entree met tourniquet;
• Topkoeling en meervoudige mechanische ventilatie;
• Te openen ramen;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• CV-gas met radiatoren;
• Kabelgoten v.v. elektra en WCD’s;
• Pantry per verdieping;
• Toiletgroep per bouwlaag;
• Natuurstenen vloer bij entree;
• Bestraat buitenterrein (achterzijde);
• Handmatig bedienbare suncreens aan een gedeelte van de buitenzijde.

Het gebouw is aangesloten op het glasvezelnetwerk van Breedband Arnhem. Dit betekent dat internet/telefonie via glasvezel indien gewenst binnen enkele werkdagen kan worden gerealiseerd.

Parkeren:
34 parkeerplaatsen op het achterliggende, met slagbomen afgesloten (gezamenlijke) parkeerterrein. Er zijn nog 22 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

€ 900,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 38,50 per m², per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• waterverbruik inclusief vastrecht.
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht.
• gasverbruik inclusief netbeheer en transport.
• waterverbruik inclusief vastrecht.
• service, onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur.
• service en onderhoud liftinstallaties.
• telefoonkosten lift.
• service en onderhoud aan de elektrische installaties waaronder noodverlichting, algemene verlichting, ontruimingsinstallatie, brandbeveiliging, NEN 3140 keuring, ed.
• onderhoud groenvoorziening.
• bewegwijzering.
• onderhoud dak.
• glasbewassing.
• service en onderhoud aan de slagboominstallatie.
• algemene schoonmaak.
• service en onderhoud aan buiten zonwering. (voor zover aanwezig).
• verzorging afvoeren huisvuil, containerhuur, e.d.
• glasverzekering.
• administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn:
5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie.

Heeft dit uw interesse gewekt dan nodigen wij u uit de uitgebreide brochure aan te vragen of een afspraak te maken voor een bezichtiging via (026) 355 21 00.

Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA ARNHEM
Telefoon (026) 355 21 00
Fax (026) 355 21 01

Contactpersoon:
De heer M. Tesselhoff
Mobiel: 06 - 10 47 03 88




Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Arnhem
Adres:
Utrechtsestraat 38
Postcode:
6811 LZ
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
125 /m²/j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Arnhem
Prijs:
€ 125 /m²/j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio