Bedrijfsruimte Bedrijventerrein

6545 AB Nijmegen (Nijmegen, GL) (1003x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Bedrijfshal met kantoorruimte gelegen aan doorgaande weg op bedrijventerrein "Westkanaaldijk". Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal en is op korte afstand van de A73 gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op enkele minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Nijmegen en Busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 810 m² v.v.o.

Kantoorruimte: ca. 204 m² v.v.o.
Begane grond: ca. 96 m² v.v.o.
Etage (incl entresol): ca. 108 m² v.v.o.

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetstaten aanwezig.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. De kantoorruimten zijn ten behoeve van de verhuur volledig
opnieuw geschilderd;

Voorzieningen:
- Twee overheaddeuren;
- Entresol;
- Split airco-units in de kantoren;
- C.v.-installatie met radiatoren in de kantoren;
- Heater in de bedrijfshal;
- Pantry;
- Geheel omheind met 2 toegangspoorten;
- Alarminstallatie met detectie.

Vrije hoogte:
ca. 6,45 meter.

Vloerbelasting:
ca. 2.500 kg/m².

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Het bestemmingsplan bedrijfsdoeleinden staat toe: bedrijfsgebouwen welke geschikt zijn ten behoeve van industriële doeleinden, handel en nijverheid en de daartoe behorende bijgebouwen.

Uitgezonderd zijn;
- Handel in motorvoertuigen;
- Gebouwen ten behoeve van detailhandel;
- Gebouwen ten behoeve van opslag van gebruikte en/of voor de sloop bestemde rij- en/of voertuigen en/of stankverwekkende afvalstoffen of opslag van het een en ander vermelde.

Huurprijs:
€ 50.000,- per jaar, exclusief BTW.

*Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelfstandig overeenkomsten met energieleveranciers aan te gaan.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.


Kenmerken
Soort:
Bedrijfsruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Hogelandseweg 52
Postcode:
6545 AB
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
50000 /j

Soort:
Bedrijfsruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 50000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio