Kantoorruimte Bedrijventerrein, Industrieterrein, …

6545 AB Nijmegen (Nijmegen, GL) (901x bekeken)

Omschrijving
Algemeen / ligging:
Instapklare representatieve kantoorruimte (79) van totaal ca. 250 m2, inclusief aandeel entree/trappenhuis (ca. 15 m2), gelegen op de eerste verdieping aan de Hogelandseweg te Nijmegen. Het kantoor beschikt over 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan voorzijde van het kantoor.

Tevens een nette bedrijfshal (77C) beschikbaar van ca. 100 m2 voorzien van overheaddeur met loopdeur. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.

De objecten zijn gelegen aan de Hogelandseweg op bedrijventerrein "West Kanaaldijk" te Nijmegen. Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal en is op korte afstand van de A73 gelegen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op enkele minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Nijmegen en Busstation Nijmegen-Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte: ca. 250 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetstaten aanwezig.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, doch voorzien van:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree/trappenhuis;
- Vloerbedekking en laminaat als vloerafwerking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- CAT 5E bekabeling; (wij vernemen graag of de patchkast achterblijft of meegaat met vertrekkende huurder)
- Gescheiden toiletvoorziening;
- Pantry;
- Scheidingswanden;
- Lamellen als zonwering;
- Verwarming middels C.V. met radiatoren.

Parkeren:
Het kantoor beschikt over 5 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein aan voorzijde van het kantoor.

Bestemming:
Op aanvraag.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 20.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Kantoorruimte:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 200,-- exclusief BTW per maand, bestaande uit o.a.:
- Levering van gas, water en elektra;
- Afvalverwerking;
Afrekening zal plaatsvinden conform artikel 16.4 e.v. van de algemene bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal
een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Hogelandseweg 79
Postcode:
6545 AB
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
20000 /j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 20000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio