Kantoorruimte Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, W…

6524 EA Nijmegen (Nijmegen, GL) (852x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het betreft een stijlvolle kantoorvilla van ca. 700 m2 gelegen op absolute toplocatie in directe omgeving van het centrum van Nijmegen. Het object is gelegen op de hoek van de St. Annastraat en de Groesbeekseweg tegenover het concertgebouw "De Vereeniging" aan het Keizer Karelplein. Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen en fietsenstalling op eigen binnenplaats.

Vloeroppervlakte:
Souterrain: ca. 150,1 m2 v.v.o.
Begane grond: ca. 246,8 m2 v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 152,7 m2 v.v.o.
Tweede verdieping: ca. 144,3 m2 v.v.o.
Totaal: ca. 693,9 m2 v.v.o.

Deelverhuur:
Deelverhuur is mogelijk per verdieping, echter zal de begane grond ten alle tijden gezamenlijk worden verhuurd met het souterrain. Voor meer informatie raadpleeg ons kantoor.
Gezien de verdiepingen en het souterrain ook gebruikmaken van de entree, gang, opslag/meterkastruimte (K06) en trappenhuis zal dit bij deelverhuur moeten worden omgeslagen naar m2 van het gemeenschappelijke gebruik, resulterende in:

Souterrain: ca. 141,0 m2 v.v.o.
Begane grond: ca. 229,8 m2 v.v.o.
Eerste verdieping: ca. 164,1 m2 v.v.o.
Tweede verdieping: ca. 159,0 m2 v.v.o.
Totaal: ca. 693,9 m2 v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Indeling:
Zie plattegrondtekeningen, raadpleeg hiervoor de brochure.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van aanwezige voorzieningen, voorzien van o.a.:
-Alarminstallatie met detectie;
-Airconditioning per ruimte;
-Luchtbehandelingsinstallatie;
-Intercomsysteem;
-Patchkast in souterrain, 1e en 2e verdieping met CAT 5E en 6A bekabeling;
-Deels systeemplafonds, deels stucwerkplafonds en deels een houten plafondafwerking. Veelal ingebouwde verlichting, deels opbouw.
-Per verdieping toiletvoorzieningen;
-Vloerbedekking, plavuizen en linoleum als vloerafwerking;
-Pantry/keuken op de begane grond, 1e en 2e verdieping;
-Verwarming middels cv-ketels welke in cascade geschakeld zijn en algemeen ingeregeld zijn;
-Isolerende beglazing;
-Object is recent gereinigd en geschilderd aan de buitenzijde.

Bestemming:
kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 95.000,-- per jaar, exclusief BTW, incl. 4 (vier) parkeerplaatsen.
Deelverhuur is mogelijk per verdieping, voor de vraagprijs neem contact op met ons kantoor.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Deelverhuur:
Mocht er deelverhuur gaan plaatsvinden zal er een servicekostenniveau worden vastgesteld.

Huurtermijn en Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.


Kenmerken
Soort:
Kantoorruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
St. Annastraat 1
Postcode:
6524 EA
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
95000 /j

Soort:
Kantoorruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 95000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio