Winkelruimte

6537 EP Nijmegen (Nijmegen, GL) (1150x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het object betreft een vrijstaande winkelruimte gelegen in de wijk Meijhorst te Nijmegen. Het object bestaat uit ca. 253 m² v.v.o. winkelruimte en additionele ruimte. Het object is direct gelegen aan de parkeerplaats van het naastgelegen winkelcentrum en is op zichtlocatie gelegen vanaf de doorgaande weg.

Ligging / bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen op een goede locatie aan de rand van de wijk 'Meijhorst" in het stadsdeel Dukenburg.
De winkelruimte is per eigen vervoer via de Rijksweg A 73 (Nijmegen-Venlo) goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand ligt winkelcentrum Dukenburg met busknooppunt en treinstation Dukenburg welke direct in verbinding staan met het Centraal Station Nijmegen.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt in totaal over ca. 253 m² v.v.o. verdeeld over:
Begane grond:
- Winkelruimte ca. 126,2 m² v.v.o.
- Kantoren/Kantine/toilet ca. 69,0 m² v.v.o.
- Magazijn/kluis ca. 47,9 m² v.v.o.
- Nachtsluis ca. 9,6 m² v.v.o.
Totaal: ca. 252,7 m² v.v.o.
*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. (metrage zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten)

Indeling:
Entree, winkelruimte, kantoren, kantoorruimte met pantry, kantine, toiletgroep, magazijn, kluis, tocht- en nachtsluis.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
- In- en opbouwverlichtingsarmaturen;
- Grotendeels systeemplafonds als plafondafwerking, deels gipsplaten;
- Linoleum als vloerafwerking;
- Betegelde toiletgroep;
- Lichtkoepels;
- Airco systeem;
- C.v.-installatie met radiatoren tbv verwarming;

Parkeren:
Het object is direct gelegen aan de parkeerplaats van het naastgelegen winkelcentrum.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan "Nijmegen Dukenburg" geeft aan "Centrum doeleinden" en derhalve zijn onder andere toegestaan:
- detailhandel, horeca, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoren en wonen;

Huurprijs:
€ 28.000,- per jaar exclusief BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder sluit een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij een energieleverancier.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld of overgemaakt te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoren in de zin van artikel 7:230a BW.

Aanvaarding:
Per direct.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
Meijhorst 7031
Postcode:
6537 EP
Huur/koop:
Te huur
Prijs:
28000 /j
Bouwjaar:
1980

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 28000 /j
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio