Winkelruimte Winkelcentrum, Woonomgeving

6533 BP Nijmegen (Nijmegen, GL) (754x bekeken)

Omschrijving
Algemeen:
Het object betreft een royale winkelruimte met een zeer goed onderhouden sfeervol bovenhuis. Het woon-/winkelpand is gelegen in de Nijmeegse wijk de Hatertse Hei, nabij het Radboud Ziekenhuis, Universiteit en diverse winkels waaronder de Albert Heijn XL. Een perfecte locatie waar u werken en wonen ideaal kunt combineren. Het object bestaat uit ca. 106 m² winkelruimte en ca. 90 m² woonruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Het object is tevens voorzien van een riant dakterras van ca. 30 m².


Ligging / bereikbaarheid:
Het woon-/winkelpand is gelegen in de Nijmeegse wijk de Hatertse Hei. Deze locatie is uitstekend bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, de St. Annastraat en Hatertseweg. Tevens zijn er op loopafstand diverse bushaltes aanwezig, waarvan de buslijn direct in verbinding staat met het Centraal Station Nijmegen.


Vloeroppervlakte:
Het object beschikt in totaal over ca. 196 m² v.v.o. verdeeld over:

- Winkelruimte ca. 106 m² v.v.o.
- Woonruimte ca. 90 m² v.v.o.

Totaal: ca. 196 m² v.v.o.

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 meetnormering. (metrage zijn inclusief gemeenschappelijke ruimten)


Indeling:
Begane grond
Entree, winkelruimte, werkkamer, keuken, nette badkamer met douche en toilet, kelder met bergruimte en inpandige trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping
Gang, zeer riante lichte woonkamer met sfeervolle open moderne keuken (2007), met inbouwapparatuur, aan de woonkamer grenst het zonnige royale dakterras van ca. 30 m², aan de voorkant is een riante slaap/studeerkamer met wastafel gesitueerd, de badkamer (2008) is voorzien van een douche wastafel en een toilet.

2e verdieping
2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.


Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de navolgende installaties en voorzieningen:
- Zonwering buiten;
- Gordijnrails;
- Parketvloer;
- Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting;
- Keuken inbouw apparatuur: afwasmachine, koelkast, keramische kookplaat, magnetron/oven;
- Badkamer;
- Toiletvoorziening;
- CV-ketel met toebehoren.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid naast de openbare weg.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan Nijmegen-Midden, d.d. 11 februari 2010. De bestemming betreft gemengde doeleinden-3, waarbij zijn toegestaan:
- Wonen;
- Kantoren;
- Dienstverlening;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Detailhandel.

Vraagprijs:
€ 298.500,- k.k.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.


Aanvaarding:
In overleg.


Kenmerken
Soort:
Winkelruimte
Ligging:
Nijmegen
Adres:
St. Jacobslaan 39
Postcode:
6533 BP
Huur/koop:
Te koop
Prijs:
298500 k.k.
Bouwjaar:
1924

Soort:
Winkelruimte
Plaats:
Nijmegen
Prijs:
€ 298500 k.k…
Meer informatie via
Strijbosch-Thunnissen Makelaardij b.v.
(026) 355 21 00


Delen:  


Bedrijfspanden in de regio